1-к кв. Севастополь ул. Комбрига Потапова, 16 (46.7 м)

Уютная 1комнатная квартира 46,7 м с АГВ — готовое жильё в развитом районе Севастополя Ищете квартиру, где будет светло, тепло и просторно, а все бытовые вопросы уже решены?Эта 1комнатная квартира на ул. Комбрига Потапова — отличный вариант: евроремонт, остается мебель и техника, два балкона, автономное отопление. Подходит и для жизни, и для сдачи в аренду.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, ул. Комбрига Потапова, д. 16.Район: Гагаринский.Тип объекта: 1комнатная квартира.Общая площадь: 46,7 м.Жилая площадь: 16,8 м.Площадь кухни: 11,6 м — просторно, удобно разместить гарнитур и обеденную зону.Санузел: совмещенный, площадь — 4 м.Коридор: 8,6 м — хватит места для вместительной системы хранения.Балконы: 1,5 м (выход из кухни) и 4,2 м (выход из комнаты) — дополнительные метры для хранения, сушки белья или уютного уголка для отдыха.Этаж/этажность: 4/5.Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора и воздуха.Тип дома: блочный.Год постройки: 2013.Материал стен: натуральный каменьракушка — хорошая теплоизоляция, в квартире комфортно и летом, и зимой.Ремонт: евроремонт — современные материалы, аккуратный вид, можно заезжать сразу.Перепланировка: не проводилась.Инженерные системы: центральное водоснабжение, АГВ (отопление и горячая вода), кондиционер.Особенности объекта:АГВ (автономное газовое отопление) — вы сами управляете температурой, не зависите от отопительного графика и можете экономить на коммунальных платежах.Два балкона — редкость и большое преимущество: можно функционально распределить пространство (например, маленький использовать под хранение, большой — как зону отдыха).Просторная кухня 11,6 м — удобно готовить и принимать гостей.Квартира тёплая и солнечная, расположена в середине дома — меньше шума с улицы, стабильный микроклимат.Остаётся мебель и техника — не нужно тратиться на обустройство: можно жить сразу после сделки.Качественный ремонт — не требует вложений, интерьер выполнен в нейтральных тонах и подойдёт большинству.Инфраструктура и преимущества локации:В пешей доступности: новая школа и детские сады ( ЭКОтех+ , Акварель ), спортивный комплекс, аптеки, поликлиники, магазины и супермаркеты.Остановка общественного транспорта — рядом с домом: удобно добираться в любую часть города.Во дворе — место для парковки автомобиля.Пляжи Омега и Парк Победы — в 5 минутах езды: летом можно быстро доехать до моря, а в любое время года — гулять в парке.Гагаринский район — один из самых развитых и комфортных для жизни в Севастополе: здесь есть всё необходимое для повседневных дел и отдыха.Варианты использования:Для собственного проживания — квартира полностью готова к заселению: ремонт, мебель и техника уже есть.Как инвестиция под аренду — просторная однушка с двумя балконами и АГВ востребована и у долгосрочных арендаторов, и у отдыхающих; локация рядом с пляжами повышает доходность.Для родителей или близких — тёплое, светлое жильё в спокойном квартале с развитой инфраструктурой.Подходит