1-к кв. Севастополь ул. Батумская, 73 (30.7 м)

Центр, Батумская. Свой закрытый двор + парковка. Камень 50 см Продается уютная, полностью готовая к сделке квартира в самом сердце города. Это вариант для тех, кто хочет проснуться в центре, выпить кофе и через 5 минут быть на площади Ушакова, а машину оставить в безопасном закрытом дворе. Основательные стены из бута (полметра ) дарят ощущение средневековой надежности и отличную шумоизоляцию. Характеристики— Общая площадь: 30,7 м— Жилая площадь: 24 м— Этаж: 1 (удобный вход, не нужно ждать лифт, легко заносить мебель и продукты)— Материал стен: Бутовый камень, 50 см (зимой тепло, летом прохладно)— Наличие подвала: Есть (идеально для хранения сезонных вещей и заготовок) Планировка— Комнатность: 2 комнаты. Одна спальня и кухня - гостинная 12.4 кв.м— Санузел: совместный, оборудован ванной и душем — всё компактно и функционально— Состояние: заезжай и живи Коммуникации и перспективы— Отопление на ваш выбор: можно обойтись накопанели и кондиционер или печным отоплением — тяга и дымоход позволяют, это экономичный вариант для тех, кто любит живой огонь.— Газ в доме есть, в квартиру — на стадии подключения. Газ для плиты — подключить можно.— Электричество в доме есть. Накопанели тоже отапливают, сейчас действует пониженный тариф на электроэнергию — платите меньше за свет.— В комнате уже висит кондиционер — в жару спасение, в межсезонье — дополнительный обогрев.— Свет, вода, канализация — центральные, работают стабильно. Бонусы, которых нет в других квартирах центра— Свой приусадебный участок- можете разбить цветник, поставить шезлонг или выращивать зелень.— Мангальная зона на участке — готовьте шашлыки, не выезжая за город.— Свой подвал (дополнительный плюс к основному — для хранения дров, угля или садового инвентаря). Транспортная доступность— До площади Ушакова — 10 минут пешком— До площади Восставших — 5 минут пешком— Выезд на центральные магистрали — без пробок, внутри района Инфраструктура в шаговой доступности— Рынок Чайка — 3 минуты (свежие продукты круглый год)— Городская больница — 5 минут пешком— Школа 39 и детский сад 10 — 10 мин пешком— Магазины, аптеки, кафе — всё в радиусе 510 минут— Закрытый общий двор с местом для вашего автомобиля (безопасно и всегда свободно) Документы— Собственник: один, физическое лицо— Обременения: отсутствуют— Готовность к сделке: 100 (можно выходить на сделку хоть завтра)— Ипотека, материнский капитал — возможны ЗаключениеКвартира с идеальным балансом: центр города, своя парковка, подвал, монументальные стены и чистая юридическая история. Наличие участка и мангала в центре — это вообще уникальное предложение. Немного вашего вкуса в ремонте — и это будет лучшее предложение в центре за эти деньги. Звоните Организуем просмотр в удобное для вас время. Не упустите шанс жить в самом сердце города с собственным двором и шашлыками Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользоват