2-к кв. Севастополь Гагаринский муниципальный округ, ул. Военных ...

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 62 м, на 2/9 этаже дома.Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Военных Строителей, д. 1.Уютная двухкомнатная квартира в современном доме — идеальный вариант для семьи. Квартира с автономным отоплением, балконом и лоджией, в одном из лучших районов Севастополя. Заезжай и живи: отличное состояние, продуманная планировка.Звоните, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали Технические характеристикиОбщая площадь: 62 м.Жилая площадь: 33 м (комнаты: 16 м и 17 м).Площадь кухни: 9 м.Высота потолка: 2,8 м.Количество комнат: 2.Этаж/этажность: 2 (дом в высокой степени готовности, ввод в эксплуатацию ожидается летом 2025 года).Год постройки: 2025.Санузел: совмещенный.Водоснабжение: центральное.Горячее водоснабжение и отопление: автономный двухконтурный газовый котёл (АГВ) — экономия на коммунальных платежах, возможность регулировать температуру.Балкон/лоджия: просторный балкон (6 м) и лоджия (3 м) — можно оборудовать под зону отдыха или дополнительное спальное место.Преимущества квартирыВторой этаж: удобно без лифта, хороший напор воды, меньше уличного шума по сравнению с первыми этажами.Автономное отопление и ГВС (АГВ): независимость от городских графиков, экономия на коммунальных услугах.Просторный балкон с выходом из кухни и комнаты: дополнительное пространство для отдыха, хранения или озеленения.Продуманная планировка: большие площади комнат обеспечивают комфорт и функциональность.Отличное состояние: квартира готова к заселению, не требует дополнительных вложений.Лоджия (3 м): дополнительное полезное пространство.Преимущества дома и двораСовременный дом (2025 год постройки): надежная конструкция, энергоэффективность, современные инженерные решения.Ухоженная придомовая территория: чистота и порядок.Детская площадка: карусели и горки для детей.Тихий, зеленый двор: комфортный микроклимат, приятная атмосфера.Парковочные места: достаточно мест для автомобилей жильцов.Инфраструктура и локацияРайон с отличной транспортной развязкой и всем необходимым для комфортной жизни:Образовательные учреждения: рядом новая школа и детский сад.Торговля и услуги: магазины, кафе, аптеки — в шаговой доступности.Отдых и природа: море и пляж — в шаговой доступности, идеальные условия для прогулок и купания.Достопримечательности: недалеко расположены историкокультурные объекты Севастополя — удобно для экскурсий и досуга.Почему стоит выбрать эту квартиру?Новый дом (2025 год): современные технологии, надёжность, долгий срок службы.Автономные коммуникации (АГВ): комфорт и экономия.Развитая инфраструктура: всё необходимое рядом.Близость к морю: пляж в шаговой доступности — идеальный вариант для отдыха.Комфортный двор: детская площадка, зелёная зона, парковочные места.Ликвидность: квартира в Гагаринском районе Севастополя всегда востребована — подходит для проживания и инвестиций.Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные