1-к кв. Севастополь ул. Колобова, 21 (41.2 м)

Тёплая и солнечная 2комнатная квартира 41,2 м на ул. Колобова — практичная планировка и развитая инфраструктура Ищете квартиру, где будет комфортно большой семье, а в перспективе можно выгодно сдавать жильё?Эта 2комнатная квартира на 7м этаже в Гагаринском районе Севастополя — удачный вариант: изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплая и сухая, с застеклённой лоджией и всеми условиями для жизни.Район востребован и у жителей, и у туристов — а значит, объект остаётся ликвидным.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, д. 21.Тип объекта: 2комнатная квартира.Общая площадь: 41,2 м (без учёта лоджии).Жилая площадь: 30 м.Комнаты: 11,9 м и 18,1 м — обе изолированные, удобно распределить зоны (спальня, детская, кабинет).Площадь кухни: 7 м — достаточно для готовки и компактной обеденной зоны.Лоджия: 5,5 м, застеклённая — можно обустроить место для отдыха, хранения или рабочий уголок.Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора.Этаж/этажность: 7/9 — хороший обзор, меньше уличного шума, при этом не крайний этаж.Год постройки дома: 1983.Тип дома: панельный, газифицированный.Санузел: раздельный — практично для семьи.Водоснабжение: центральное.Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть всегда, независимо от отключений.Отопление: центральное.Состояние: сухая, тёплая, без плесени; требуется небольшой ремонт.Перепланировки: не проводились.Особенности объекта:Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а при сдаче в аренду это серьёзный плюс для арендаторов.Раздельный санузел — удобство в повседневном быту.Застеклённая лоджия 5,5 м — дополнительные метры, которые можно использовать круглый год.Бойлер — надёжное решение для горячего водоснабжения и независимость от сезонных отключений.Тёплый и сухой микроклимат — в квартире нет сырости и плесени, дом в хорошем состоянии.Седьмой этаж — тишина, чистый воздух и хороший вид из окон.Практичная планировка — ничего лишнего, всё продумано для комфортного проживания.Инфраструктура и преимущества локации:Рынки и магазины: в 5 минутах ходьбы — рынок Юмашевский , а также крупные ТЦ Муссон , Лаванда , Добрострой , Новоцентр , Метро — всё необходимое рядом.Образование и досуг для детей: рядом детские сады 111 и 125, школы 37 и 58, новые детские площадки, футбольнобаскетбольная площадка, клуб спортивнобальных танцев ДансФокс и клуб для детей и подростков Фортуна .Места для отдыха: парк Победы , аквапарк Зурбаган , парк им. А. Ахматовой и прилегающие к ним пляжи — идеально для семейных выходных и прогулок.Транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта — удобно добираться в любую часть города.Развитый район: вся необходимая инфраструктура — от бытовых сервисов до мест для активного отдыха — в шаговой доступности.Варианты использования:Для проживания большой семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел и лоджия делают квартиру удобной для нескольких