1-к кв. Севастополь ул. Дзигунского Михаила, 19 (22.3 м)

Комнатастудия 22,3 м в сталинке на ул. М. Дзигунского — уют, простор и близость к морю в Нахимовском районе Ищете компактное жильё с характером и хорошим потенциалом — для себя или под аренду?Эта комната в общежитии на улице Михаила Дзигунского сочетает высокие потолки, толстые стены сталинской постройки, раздельный санузел и удобную планировку: здесь легко организовать полноценную студию с кухонной зоной.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. М. Дзигунского, д. 19.Тип объекта: комната в общежитии, возможна организация как студии с кухонной зоной.Общая площадь: 22,3 м.Жилая площадь: 22,3 м.Площадь кухни (зона в комнате): 12 м — достаточно для компактной кухонной зоны и обеденного места.Высота потолков: 2,9 м — ощущение простора даже в небольшой комнате.Этаж/этажность: 2/3 — удобная высота, без необходимости подниматься высоко.Год постройки дома: 1953 ( сталинская постройка).Материал стен: ракушечник, толщина около 1 м — летом прохладно, зимой тепло.Комнаты: изолированные.Санузел: раздельный — два туалета и просторная душевая комната.Водоснабжение: центральное.Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от отключений.Отопление: центральное.Дополнительно: кондиционер, газовая плита, индивидуальное место в прачечной со своей стиральной машинкой.Состояние: жилое, местами требует внимания — можно доработать под себя.Особенности объекта:Высокие потолки и два окна — много света и воздуха, пространство кажется значительно больше.Толстые стены из ракушечника — естественная терморегуляция: в комнате комфортно круглый год.Раздельный санузел и просторная душевая — редкое преимущество для общежитий, повышает удобство и привлекательность при сдаче.Индивидуальное место в прачечной — практично и избавляет от необходимости ставить стиральную машину в комнате.Кондиционер — дополнительный комфорт в жаркий сезон.Часть комнат на этаже пустует — меньше соседей, больше тишины и уюта.Ухоженный подъезд и благоустроенный двор — асфальт, клумбы, озеленение, есть место для парковки.Инфраструктура и преимущества локации:Природа и отдых: в 10 минутах пешком — Ушакова балка и пляж Аполлоновка , рядом Малахов Курган с парком — идеально для прогулок и активного отдыха.Социальная инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школы, детские и взрослые поликлиники, детский сад, библиотека, культурный комплекс Корабел .Торговля и быт: ТЦ Люкс , магазины, аптеки, стоматология, почта — всё в шаговой доступности.Госучреждения: на первом этаже здания — центр социальной помощи семье и детям и семейный МФЦ: удобно решать бытовые и государственные вопросы рядом с домом.Транспортная доступность: остановка Матрос Кошка — крупная развязка Нахимовского района; 10 минут до центра города, 5 минут до авто- и ж/д вокзала, 3 остановки до экопарка Лукоморье .Зелёные зоны: 2 сквера рядом — приятные места для спокойных прогулок.Варианты использования:Для собственного проживания. Подойдёт одному