1-к кв. Севастополь ул. Адмирала Фадеева, 19 (38.0 м)

Просторная 1комнатная квартира 35 м на ул. Адмирала Фадеева — уют, тишина и развитая инфраструктура в Гагаринском районе Ищете квартиру, где будет спокойно, светло и всё под рукой? Эта 1комнатная квартира на 5м этаже дома по ул. Адмирала Фадеева, д. 19 — отличный выбор: общая площадь 35 м, раздельный санузел, балконы добавляют полезные метры, а уютный двор и близость к Парку Победы и пляжу делают район особенно привлекательным.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Адмирала Фадеева, д. 19.Тип объекта: 1комнатная квартира.Общая площадь: 35 м.Жилая площадь: 19,6 м (комната).Балкон при комнате: 2,7 м — можно обустроить зону для отдыха или хранения.Площадь кухни: 7,6 м.Балкон при кухне: 2,4 м — дополнительное пространство для утреннего кофе или хозяйственных нужд.Высота потолков: 2,5 м.Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хорошие виды, отсутствие соседей сверху.Год постройки дома: 1980.Комнаты: изолированные.Санузел: раздельный — удобство в повседневном использовании.Водоснабжение: центральное.Горячее водоснабжение: бойлер — независимость от отключений горячей воды.Отопление: бойлер — вы сами регулируете температуру и можете экономить на отоплении в межсезонье.Вид из окон: во двор — спокойная атмосфера, меньше уличного шума и пыли.Особенности объекта:Два балкона — плюс почти 5 м к полезной площади. Их можно использовать поразному: как зону отдыха, место для хранения или даже миникабинет.Раздельный санузел — практичное преимущество, особенно если квартиру планируют сдавать.Бойлер на ГВС и центральное отопление. —Пятый этаж в 5этажном доме — нет соседей сверху, а капитальный ремонт крыши дополнительно повышает теплоизоляцию и защищает от протечек.Уютный благоустроенный двор с детской площадкой — тихо, безопасно, есть место для прогулок и отдыха рядом с домом.Квартира тёплая, светлая и уютная — готова к проживанию, не требует срочных вложений.Инфраструктура и преимущества локации:Гагаринский район — один из самых востребованных в Севастополе:Парк Победы и пляж — в шаговой доступности: идеально для прогулок, спорта и летнего отдыха.Супермаркеты Лидер и Меркурий — всё необходимое всегда под рукой.Социальная инфраструктура: гимназия 2, детский сад 15, почта, аптеки — удобно для семьи.Досуг и спорт: кафе и спортивный зал рядом с домом — можно вести активный образ жизни, не тратя время на дорогу.Большой уютный двор — спокойная обстановка, детская площадка, достаточно места для парковки.Варианты использования:Для собственного проживания. Квартира подойдёт одному человеку, паре или небольшой семье: тихо, уютно, рядом парк, пляж и вся необходимая инфраструктура.Под сдачу в аренду. Район стабильно востребован: близость к Парку Победы и пляжу повышает привлекательность для арендаторов, в том числе для посуточной аренды в сезон.Как инвестиция. Ликвидный объект в популярном районе: стабильный спрос и потенциал роста стоимости делают квартиру выгодным вложением.Стартовое жильё.