1-к кв. Севастополь ул. Степаняна, 7 (22.0 м)

Уютная 1комнатная квартира 23,7 м на ул. Степаняна — вид на море, развитая инфраструктура и готовая сделка в Гагаринском районе Ищете жильё рядом с морем и всей городской инфраструктурой? Эта квартира в Гагаринском районе Севастополя — отличный вариант: вид на город и море с застеклённой лоджии, удобная планировка, косметический ремонт и возможность покупки в ипотеку или с маткапиталом.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, ул. Степаняна, д. 7.Район: Гагаринский — один из самых востребованных районов города.Тип объекта: 1комнатная квартира.Общая площадь: 23,7 м.Жилая площадь: 12,8 м — комната правильной формы, удобно зонировать под спальню, гостиную и рабочую зону.Площадь кухни: 4,5 м — компактная, но достаточная для базового обустройства.Высота потолков: 2,5 м.Этаж/этажность: 5/5 — верхний этаж, хороший обзор, меньше уличного шума.Год постройки дома: 1974.Тип дома: блочный.Комнаты: изолированные.Санузел: совмещённый.Лоджия: застеклённая — дополнительные метры и отличный вид на город и море.Отопление: центральное.Горячая вода: бойлер — независимость от плановых отключений.Ремонт: косметический — можно сразу заезжать и жить, постепенно обновляя интерьер.Перепланировка: не проводилась.Особенности объекта:Вид с лоджии на город и море — эстетическое удовольствие и дополнительный бонус при сдаче в аренду.Комната правильной формы — мебель встанет ровно, без мёртвых зон , пространство используется максимально эффективно.Бойлер — гарантирует горячую воду в любое время года.Застеклённая лоджия — можно обустроить зону отдыха, рабочее место или использовать для хранения сезонных вещей.Косметический ремонт — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу обживать квартиру.Пятый этаж в 5этажном доме — спокойно, тихо, хороший обзор и отсутствие шума с улицы.Инфраструктура и преимущества локации:Образование и досуг: в шаговой доступности детский сад 131, школа 58, детский развлекательный центр — удобно для семей с детьми.Торговля и быт: ТЦ Тут Же , Юмашевский рынок, продуктовые магазины, аптеки, стоматология, отделения банков — всё необходимое рядом.Питание и активный отдых: кафе, рестораны, спортивный зал — можно закрыть все потребности, не уезжая далеко.Зелёные зоны и пляжи: парк Победы и пляжи — в пешей доступности: прогулки и отдых у моря без долгих поездок.Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы города.Варианты использования:Для личного проживания. Квартира подойдёт одному человеку или паре: уютный метраж, вид с лоджии и вся инфраструктура под рукой делают её комфортной для повседневной жизни.Под сдачу в аренду. Гагаринский район стабильно востребован у арендаторов, а близость к морю и парку Победы повышает привлекательность объекта — можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.Как инвестиция. Локация ликвидна, спрос на аренду превышает предложение: квартира может приносить стабильный доход.Стартовое жильё. Можно