2-к кв. Севастополь ш. Камышовое, 37Бк2 (60.3 м)

Арт.Агентство недвижимости Миэль представляет просторную двухкомнатную квартиру площадью 64,6 м (с учётом лоджии), расположенную на 2-м этаже 10-этажного дома в Гагаринском районе Севастополя.Особенности и преимущества: Квартира отличается большими раздельными комнатами и просторной кухней. Окна выходят на восточную и западную стороны — это позволит новым владельцам наслаждаться живописными рассветами и закатами. Помещение очень светлое и комфортное. В обеих комнатах установлены кондиционеры, на окнах кухни и ванной — сетки-плиссе от насекомых. водоснабжение: центральное, автономное (АГВ, двухконтурный газовый котёл).Корпус удалён от шоссе, во дворе тихо, рядом — участок соснового леса. Санузел раздельный: ванная комната площадью 6,86 м с большим окном для проветривания, за окном — бельевые веревки длиной 3 метра. Автономное отопление на базе двухконтурного газового котла обеспечивает значительную экономию на коммунальных платежах, а также постоянную горячую воду и комфортную температуру в любое время года.Придомовая территория: Территория благоустроена: ухоженные цветущие клумбы, дорожки, парковка для автомобилей. Обустроены две площадки — детская и спортивная. В доме и на улице установлено видеонаблюдение, есть домофон. Подъезд содержится в чистоте, уборка проводится ежедневно. Соседи — дружелюбные и приятные.Ремонт и меблировка: В мае 2026 года выполнен косметический ремонт. Частично остаётся мебель и техника — можно заезжать и сразу жить. Квартира светлая и уютная.Инфраструктура и транспортная доступность: Рядом с домом — регулируемый и надземный пешеходные переходы. Инфраструктура развита превосходно: во дворе — мини-маркет; через дорогу — аптеки Апрель и Витаминка , ТЦ МЕТРО , детский сад Акварель , школы 57 и 61, школа Экотех , спортивный комплекс, тренажёрный зал, парикмахерские, детские секции и развивающие центры, пункты выдачи WB, Ozon, СДЭК, копировальные центры, зоомагазины, ветеринарная клиника. Остановки общественного транспорта (маршруты 16, 110, 107, 5, 23, 85) — в шаговой доступности.Все бытовые и жизненные вопросы можно решить в пределах района, не выезжая в другие части города. До моря — всего 10 минут на машине.Условия продажи:Несколько собственниковБез обремененийДокументы РФВозможна ипотекаЗвоните Записывайтесь на просмотр.С уважением, специалист агентства недвижимости Миэль , Анастасия Богачёва.