3-к кв. Севастополь просп. Генерала Острякова, 250 (91.8 м)

Объект 5262. 91.8 М ГАЗ / 3 ИЗОЛИРОВ. СПАЛЬНИ / 2 БАЛКОНА / ВОЗЛЕ СИМОЛЭта квартира — не домик в деревне , а полноценный просторный пентхаус-аналог в центре событий. Выходите из подъезда и сразу попадаете в ритм города (ТЦ Симол и рынок), а поднимаетесь домой — и наслаждаетесь тишиной и 91.8 метрами личного пространства.Почему это лучший вариант на рынке:Реальные размеры, а не евро-двушка :Площади комнат позволяют не экономить каждый сантиметр. У вас будет полноценная гостиная, детская и спальня родителей — и никто никому не мешает.Коридор (холл) — 17,8 м (можно поставить шкаф-купе на всю стену)Кухня — 15,6 м (помещается огромный стол и полноценная зона готовки)Спальня 1 (хозяев) — 18,0 мСпальня 2 — 15,1 мСпальня 3/гостиная — 17,8 мВанная — 3,9 м (помещается стиралка + полноценная ванна)Санузел раздельный (туалет 1,8 м) + кладовая 1,8 м для запасов.ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 2,7 МЕТРА — воздух и свет, нет ощущения коробки .Кому зайдет:• Семьям с детьми (каждому по комнате + есть кладовка для колясок/велосипедов).• Тем, кто устал от съемного жилья и хочет свое гнездо без вложений.• Инвесторам (огромный метраж легко сдается).ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ (сделано на совесть):ГАЗОВЫЙ ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЕЛ УЖЕ ВИСИТ — вы не платите за центральное отопление летом, греете воду сами. Экономия на коммуналке до 40 по сравнению с электричеством.ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ во всех зонах — ходите босиком даже зимой.Два БОЛЬШИХ ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА (по 4 м) — один с видом на ТЦ Симол и городскую суету (утренний кофе с видом), второй — тихий, во двор (для сушки белья и растений). Остекление качественное, защищает от ветра и пыли.О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:Дом 2013 года постройки (новый, не вторичка с 90-х).Шлагбаум на въезде — парковка только для жильцов, чужие не паркуются.Чистый подъезд — убирают регулярно, лифт новый, нет запаха кошек и окурков.Соседи — только серьезные, взрослые люди, никаких шумных общаг и съемных гостиниц .Локация 5 из 5:Выйти из дома = сразу ТЦ Симол (кино, магазины, кафе), рынок (свежие продукты круглый год), остановки общественного транспорта. Школа и садик в пешей доступности.Почему продаю?Покупаем загородный дом с участком (хочется своей земли). Поэтому квартира действительно свободна. Срочно не продаю, но торг уместен и приятен, если вы готовы к быстрой сделке (юридически чистая история, все документы готовы к подаче).ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ (подарок новоселам):-Кухонная техника (вытяжка, варочная панель, духовка)-Газовый котел (новый, с гарантией)-Встроенные шкафы в коридоре-Сантехника (смесители, унитаз, раковины)Заезд и кайф — это не реклама, это реальность.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, в мессенджерах не всегда отвечаю, чтобы не упустить детали. Расскажу про коммуналку, покажу каждый уголок по видео или при личной встрече.Ключи отдам только в руки новому счастливому владельцу.