1-к кв. Севастополь ул. Гоголя, 34а (36.0 м)

Арт.. Однокомнатная квартира с пристройкой и личным двориком — тихое пространство для ваших идейТихий двор, отсутствие проезжих частей рядом и приватная территория прямо у порога. Эта квартира — готовая основа для создания жилья именно под ваш сценарий жизни. 1-й этаж — удобный вход без лестниц и ожидания лифта. Идеально для семьи с коляской, пожилых родственников, владельцев питомцев и тех, кто ценит бытовой комфорт каждый день. Пристройка — дополнительные квадратные метры с уже проложенными тёплыми полами, подключёнными к системе центрального отопления. Готовая инженерная база: не нужно штробить стены, тянуть новые трубы или ставить радиаторы. Завершаете финишную отделку — и у вас круглогодично тёплая зона для кабинета, гостиной, детской или мастерской. Личный полисадник во дворе — ваша территория без машин и дорожного шума. Высадите зелень, поставьте садовую мебель, организуйте безопасное место для отдыха или выгула собаки. Цена ниже рынка — квартира требует ремонта, а значит, вы не переплачиваете за чужие решения и устаревшие материалы. Получаете чистый холст и свободный бюджет на отделку именно под ваши задачи. Экономия при покупке = вложения в ваш проект. Локация:Двор тихий, без транзитного трафика и магистралей вблизи. Рядом продуктовые магазины, аптека, остановки общественного транспорта и зелёные зоны для прогулок. Дом с хорошей инсоляцией, удобный подъезд, парковка у подъезда. Кому подойдёт?• Тем, кто ценит тишину, безопасность и отсутствие машин у окна• Владельцам домашних животных (особенно собак)• Покупателям, которые хотят сделать ремонт под себя без наценки за готовый евроремонт • Инвесторам: после косметического обновления квартиру легко сдать или продать с прибыльюДокументы: в порядке, один собственник, без обременений.Звоните — организую показ в удобное время, честно покажу текущее состояние. P.S. Квартира продаётся как есть . Приходите оценить не стены сегодня, а возможности, которые откроются уже через 23 месяца вашей работы.