2-к кв. Севастополь ул. Большая Морская, 7 (46.3 м)

Продаётся двухкомнатная квартира 46,3 м, на 3/3 этаже дома. Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Большая Морская, д. 7. Трофейная недвижимость в историческом центре Севастополя — двухкомнатная квартира на легендарной улице Большая Морская после реконструкции. Квартира на 3м этаже 3этажного дома сталинской постройки 1952 года. Удачное расположение и особый шарм исторического дома делают объект отличной инвестицией и идеальным выбором для жизни в центре событий.Звоните — договоримся о просмотре Технические характеристики -Общая площадь: 46,3 м.-Жилая площадь: 22 м.-Площадь кухни: 6,2 м.-Высота потолка: 3,2 м.-Количество комнат: 2 (изолированные).-Этаж/этажность: 3/3.-Год постройки дома: 1952.-Тип дома: блочный (сталинская постройка).-Санузел: раздельный.-Отопление: центральное.-Горячее водоснабжение: газовая колонка.-Ремонт: косметический (квартира в жилом состоянии, но требует ремонта).-Балкон: есть.-Двор: закрытый (безопасность и приватность). Преимущества квартиры -Расположение в историческом центре: вы живёте там, где кипит жизнь города, рядом с ключевыми достопримечательностями.-Сталинская постройка (1952 год): надёжность конструкции, высокие потолки (3,2 м) создают ощущение простора и свободы.-Изолированные комнаты: достаточно места для небольшой семьи, возможность организовать личное пространство.-Закрытый двор: безопасность и приватность, комфортное проживание.-Балкон: можно использовать как зону отдыха или организовать личный кабинет.-Газовая колонка: стабильное горячее водоснабжение независимо от плановых отключений.-Реконструированная улица Большая Морская: после реконструкции район стал ещё комфортнее для жизни и прогулок. Инфраструктура и расположение Дом находится в уникальной локации — отсюда легко добраться куда угодно: -Пешая доступность: до моря и вглубь исторического центра.-Достопримечательности и прогулочные маршруты: рядом ключевые объекты города, идеальные места для прогулок и отдыха.-Развитая городская инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки и другие объекты.-Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта рядом — удобный доступ в любой район города. Почему стоит выбрать эту квартиру? -Историческая ценность: квартира в доме сталинской постройки на старейшей улице города.-Ликвидность: расположение в центре делает объект востребованным для аренды и перепродажи.-Высокие потолки (3,2 м): ощущение простора, возможности для дизайнерских решений.-Безопасность: закрытый двор обеспечивает приватность и спокойствие.-Автономность ГВС: газовая колонка гарантирует горячую воду независимо от городских графиков.-Потенциал для ремонта: возможность создать жильё мечты по своему вкусу.-Обновлённая улица: после реконструкции Большая Морская стала ещё комфортнее. Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственн