2-к кв. Севастополь ул. Челнокова, 12/5 (59.4 м)

Продаётся видовая двухкомнатная квартира 59,4 м, на этаже дома Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Челнокова, д. 12/5.Просторная видовая квартира с двумя лоджиями и видом на море — идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Квартира полностью готова к заселению: остаётся встроенная мебель и техника.Звоните — договоримся о просмотре Технические характеристики -Общая площадь: 59,4 м.-Жилая площадь: 32 м.-Площадь кухни: 11 м.-Высота потолка: 2,7 м.-Количество комнат: 2 (изолированные).-Этаж/этажность: 3/5.-Год постройки дома: 2011.-Санузел: совмещённый (4 м, оборудован современной сантехникой).-Водоснабжение: центральное.-Горячее водоснабжение: АГВ.-Отопление: автономное (двухконтурный газовый котёл).-Балкон/лоджия: две лоджии (5,4 м и 4,8 м) с видом на море.-Прихожая: 6 м (функциональная, с местом для хранения).-Материал стен: натуральный камень. Преимущества квартиры -Идеальный этаж (3/5): нет проблем первого этажа (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься высоко; хороший напор воды, меньше уличного шума.-Автономное отопление и ГВС (АГВ): возможность регулировать температуру, независимость от городских графиков, экономия на коммунальных платежах.-Просторная кухнягостиная (25,3 м): грамотно зонирована, подходит для семейных посиделок и приёма гостей.-Две лоджии с видом на море: дополнительная полезная площадь, место для отдыха с панорамными видами.-Отличная шумоизоляция: благодаря материалу стен (натуральный камень) в квартире комфортно и тихо.-Встроенная мебель и техника: остаётся будущему собственнику — квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.-Отдельное помещение для хранения: в цокольном этаже здания — удобно для сезонных вещей, инвентаря и т.д.-Собственное парковочное место: у дома — не нужно искать место для автомобиля.-Малоэтажная застройка: уютный двор, приятная атмосфера, статусные соседи. Инфраструктура и расположение Дом находится в одном из самых привлекательных районов Севастополя — рядом море, парки и вся необходимая инфраструктура: -Образовательные учреждения: школа 15, новая инженерная гимназия, образовательный центр Античный 57, детские сады 123 и 129.-Торговля и услуги: ТЦ Бухта Омега , салоны красоты, кафе, рестораны.-Транспорт: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.-Пляжи: Адмиральская лагуна , Омега , пляжи Парка Победы и Аквамарин — в непосредственной близости.-Рекреационные зоны: набережная Андрея Первозванного, Парк Победы (самый протяжённый городской парк), сквер Дружба . Почему стоит выбрать эту квартиру? -Ликвидный район: высокий спрос на аренду и покупку жилья.-Вид на море: лоджии с живописными пейзажами.-Экономия времени и денег: не требует вложений, полностью готова к проживанию.-Дополнительные бонусы: помещение для хранения и парковочное место.-Комфорт и автономность: АГВ позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.-Развитая инфраструктура: всё необходимое рядом —