3-комнатная квартира: Севастополь, улица Горпищенко, 45 (55.92 м)

Просторная квартира с узаконенной перепланировкой в сердце развивающегося Нахимовского районаАдрес: Севастополь, ул. Горпищенко, 45.Район: Самый динамично развивающийся район города — Нахимовский.Идеально для: Семьи с детьми, ипотеки, быстрой сделки.Представляем вашему вниманию редкий по удобству вариант — полноценную трехкомнатную квартиру общей площадью 55.92 м в доме 1963 года постройки. Квартира расположена на 5 этаже (последний этаж — отсутствие соседей сверху и тишина). Главное преимущество объекта — узаконенная перепланировка, дающая максимум функционального пространства, и готовность к любым формам расчетов. Локация, которая сэкономит часы вашего времениЗабудьте о долгих сборах и пробках по утрам. Инфраструктура района — полное «меню для комфортной жизни семьи:· Школы в шаговой доступности: №41, №26, №19. Ребенок спокойно дойдет сам за 5-10 минут.· Детские сады рядом: №36 и №91. Утренний маршрут с малышом займет минимум усилий.· Транспорт: Остановка общественного транспорта в 100 метрах от подъезда. Вы в центре города или в любом конце Севастополя без лишних пересадок.· Статус района: Нахимовский район — это точка активного роста города. Покупка недвижимости здесь сегодня — это вклад в постоянно дорожающий актив завтра. Планировка: Где каждый метр работает на васКвартира прошла качественную перепланировку (все документы в порядке, согласованы) и теперь представляет собой эргономичное жилое пространство:· Три изолированные комнаты:· Две комнаты по 10.3 м (идеальные детские или спальни).· Просторная комната 15.4 м (хозяйская спальня или общая зона).· Раздельный санузел — редкая удача для домов этой серии, которая избавляет от утренних очередей.· Кухня 4.9 м — компактная, но уютная, с центральным городским отоплением (всегда тепло).· Дополнительные «бонусы площади:· Расширенный балкон площадью 6 м — здесь уместится зона отдыха, велосипеды или мини-спортзал.· Две полноценные кладовые по 1 м — аккуратное хранение вещей без захламления жилых комнат. Состояние и перспектива дизайнаВ квартире выполнен качественный косметический ремонт. Стены и полы подготовлены к жизни: чисто, светло, можно заезжать и жить прямо сейчас, постепенно обустраивая быт. Специально для творческих натур и ценителей евроформата:Планировка дает отличную возможность для дальнейшего преображения. Есть потенциал объединить кухню с прилегающей комнатой (с соблюдением норм), чтобы создать просторную кухню-гостиную современного типа. Это превратит квартиру в стильное лофт-пространство со свободной планировкой. Юридическая чистота и удобство сделки· Документы готовы к сделке. Полный пакет, прозрачная история.· Квартира одобрена под ипотеку. Работаем со всеми ведущими банками.· Возможен онлайн-показ. Если вы сейчас находитесь в другом регионе, проведем видео-тур в удобном для вас мессенджере в режиме реального времени.Звоните Это тот случай, когда вы покупаете не просто квартиру в доме 1963 года, а выгодное расположение, узаконенные метры и готовый комфорт для всей семьи.