1-к кв. Севастополь ул. Меньшикова, 19 (30.5 м)

Арт.Продаётся тёплая, светлая квартира с уютным двором и балконом всё нужное рядом, а море и парки в 1015 минутах Хотите квартиру, в которую можно въехать с чемоданом и сразу почувствовать себя дома? Здесь сделан косметический ремонт, есть мебель и техника, балкон застеклён и утеплён. А главное удивительное расположение: тихий зелёный двор, но при этом до Херсонеса и пляжейукой подать.Что вы на самом деле покупаете:Тепло и экономия. Дом из инкерманского камня зимой сохраняет тепло, летом дарит прохладу. Квартира не угловая значит, не выдувается ветрами. Газовое отопление и центральное отопление? Да, и то и другое вы сами выбираете, чем топиться, а счётчики на воде помогают платить только за себя.Море света и хорошее настроение. Окна выходят на юго-восток это значит, что утром вы просыпаетесь под яркое солнце, а после обеда в комнате нет палящего зноя. Идеальный режим для бодрого утра и спокойного вечера.Балкон ваше любимое место. Он застеклён и утеплён. Выход из комнаты. Можно устроить там мини-кабинет, поставить кресло для чтения или просто пить чай, глядя во двор. Даже зимой там комфортно.Подъезд и двор как визитка дома. Подъезд чистый, домофон есть. Двор тихий, зелёный, с детской и спортивной площадками дети под присмотром, вам не нужно вести их в парк через дорогу.Вся инфраструктура рядом Магазины, ТЦ, аптеки, кафе, поликлиника, детские сады, школы, даже вузы и спортивные школы, транспортная доступность.Отдых, парки и мореядом. Буквально через дорогу или через 1015 минут пешком: парк Каменный цветок , парк Ахматовой, сквер Севастопольских Курсантов, Херсонес Таврический, Новый Херсонес, пляжи Песочный и Солнечный. Это не просто слова это ваш ежедневный маршрут для прогулок, пробежек и купания.Для кого эта квартира:Молодая семьяядом школы, сады, парки, море. Всё для детства без постоянных разъездов на машине.Студент или аспирант близость вузов, своя комната, балкон для учёбы, тихий двор.Пенсионер 4 этаж (невысоко), нет угловых сквозняков, газ и центральное отопление, рядом поликлиника и аптеки.Инвестор ликвидная локация (парки, море, инфраструктура) гарантирует стабильный спрос на аренду. Квартира уже с мебелью и техникой можно сдавать сразу.Что именно в квартире:1комнатная, 4/5 этаж, блоки (инкерманский камень), 1971 г. постройки.Косметический ремонт, мебель и техника в комплекте.Балкон застеклён и утеплён.Коммуникации: газ, центральное отопление, бойлер (горячая вода), счётчики воды, городской телефон, проводной интернет.Встроенные шкафы и антресоль.Подъезд чистый, домофон, детская/спортивная площадки во дворе.Документы готовы к сделке, два собственника, без обременений и долгов. Квартира в жилом состоянии можно смотреть и заезжать.Анна, эксперт МИЭЛЬ