2-к кв. Севастополь ул. Челнокова, 39 (54.7 м)

Объект 183. Двухкомнатная квартира, 54,7 м, 1/3 этажСевастополь, ул. Челнокова, 39Описание:Продаётся квартира с уникальным бонусом: сухое закрытое подвальное помещение 16 м, огороженная придомовая территория 5 соток с фруктовыми деревьями (ананасный абрикос, два инжира, лаврушка, вишня, орех), пространство для огорода или клумб, закрытое парковочное место с отдельным заездом, зона для отдыха и шашлыков, небольшое строение под летнюю кухню / сарай. Вода для полива выведена. Квартира на первом этаже — фактически квартира + дача у моря . Возможно увеличение лоджии (как у соседей) или организация отдельного выхода на участок. Идеально подойдёт для семьи с детьми, для людей элегантного возраста или для тех, кто хочет жильё у моря с собственной территорией.Технические характеристики:— Год постройки дома: 1991— Этаж/этажность: 1/3— Количество комнат: 2— Комнаты: изолированные— Общая площадь: 54,7 м— Жилая площадь: 27,6 м— Площадь комнат: 27,6 м— Площадь кухни: 9,1 м— Высота потолков: 2,5 м— Санузел: раздельный— Водоснабжение: центральное— Горячее водоснабжение: центральное + электробойлер (недавно заменён)— Отопление: центральное (заменены два радиатора из трёх, стояки пластиковые)Дополнительная информация:Дом 1991 года постройки, блочный, перекрытия железобетонные, фундамент ленточный. Квартира расположена на 1 этаже, окна выходят во двор и на придомовой участок (на солнечную сторону, с зелёным двором и видом на закат над морем). Выполнен косметический ремонт, заменены трубы водопровода (пластик). В квартире есть: два встроенных шкафа, антресоль в прихожей, модульный кухонный гарнитур, газовая плита с духовкой, холодильник, мягкий уголок, стол, электробойлер, стиральная машина. Мебель: кухня, системы хранения одежды. Техника: холодильник, водонагреватель. Лифтов нет.Ключевое преимущество:Придомовая территория 5 соток в собственности (или в аренде / пользовании? Уточним как огороженная придомовая территория ) с фруктовыми деревьями, парковочным местом с заездом, строением и поливочной водой. Подвальное помещение 16 м сухое, закрытое.Инфраструктура:Престижный развивающийся район. В шаговой доступности (проверено по Яндексу):— Два детских сада (8 минут пешком)— Две школы— Детский парк (Динопарк)— Благоустроенный пляж (15 минут прогулочным шагом)— Торговый центр и главная транспортная развязка (10 минут)— Остановка двух маршрутов (5 минут пешком)— Парки и скверыУсловия сделки:— Подходит для наличного расчёта и ипотеки— Способ продажи: альтернативная.— Профессиональное сопровождение сделки.