1-к кв. Севастополь просп. Героев Сталинграда, 63 (55.4 м)

Арт.. Предлагается к продаже однокомнатная квартира в престижном жилом комплексе ( Президентский дом ), расположенном в развивающемся районе города Севастополя Объект недвижимости отличается выгодной планировкой, высокими потолками и расположением в шаговой доступности от морского побережья. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:* Этажность: 2 этаж 8-этажного дома.* Потолки: 3,2 метра (обеспечивают дополнительную инсоляцию и ощущение простора).* Планировка:* Жилая комната правильной квадратной формы: 19 м.* Кухня: 12 м.* Застекленная лоджия: 7,5 м.* Просторный изолированный коридор: 8 м.* Ориентация окон: на разные стороны (эффективное естественное освещение и проветривание).ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ:* Материал стен: Инкерманский камень. Обеспечивает высокую теплоизоляцию (комфортный микроклимат зимой и летом).* Отопление: Автономное газовое (котел АГВ), что позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных услугах.* Подъезд: Чистый, ухоженный.* Придомовая территория: Озелененный двор, детские и спортивные площадки.ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:Квартира расположена в районе с полностью сформированной социальной и бытовой инфраструктурой:* Расстояние до моря: 300 метров (пляж Омега ).* Парковая зона: 10 минут пешком до Парка Победы.* Образование: В шаговой доступности несколько современных школ-лицеев и детские сады.* Транспорт: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.* Быт: Магазины, аптеки, рынок, поликлиника, кафе и рестораны в непосредственной близости. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:* Собственность: 1 взрослый собственник.* Документы: Полностью готовы к сделке, обременений нет.* Статус: Юридическая чистота гарантирована.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ:Данное предложение представляет интерес для покупателей, ценящих пространство, комфорт и премиальное расположение. Приглашаем вас на личный просмотр, чтобы оценить все преимущества квартиры и района.