1-к кв. Севастополь ул. Колобова, 22/3 (42.0 м)

Арт.. Вашему вниманию предлагается ликвидная однокомнатная квартира в престижном Гагаринском районе г. Севастополя (ул. Колобова, 22/3). Объект полностью готов к эксплуатации: качественная отделка, вся мебель и бытовая техника включены в стоимость.Данное предложение интересно как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей (высокий спрос на аренду в данном районе). ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:* Общая площадь: 41.5 м* Жилая комната: 17.5 м* Кухня: 11.1 м (с тёплым полом)* Санузел: 3.6 м* Гардеробная: 2.4 м* Балкон: 5 м (выход из кухни и комнаты)* Этаж: 2 из 10 (комфортный уровень, наличие пандуса для колясок)* Тип дома: Монолитный, 2012 года постройки. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:1. **Автономность:** Установлен котел АГВ(поменян на новый 2 года назад). Независимость от сезонных отключений, низкие коммунальные платежи.2. Комфорт: Кондиционер, тёплый пол на кухне, просторная гардеробная система хранения.3. Состояние: Квартира укомплектована мебелью и техникой. Заезд и проживание возможны сразу после сделки.4. Локация: 3 остановки до пляжей Парк Победы и Омега . Район с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:В пешей доступности расположены все необходимые социальные и коммерческие объекты:* Медицина: Современная поликлиника (7 минут пешком).* Образование: Школы, детские сады, центр развития детей (в самом доме).* **Торговля и досуг:** Юмашевский рынок, супермаркеты, кинотеатр, рестораны и кафе.* Транспорт: Остановки общественного транспорта во всех направлениях города.* Двор: Оборудованная детская площадка, пункт выдачи заказов (ПВЗ). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:* Правоустанавливающие документы оформлены в соответствии с законодательством РФ.* Единственный собственник.* Обременения и прописанные лица отсутствуют.* Документы готовы к сделке.* Рассматриваются любые формы расчета (наличные, ипотека, сертификаты).* Возможен быстрый выход на сделку. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Гагаринский район пользуется стабильным спросом у арендаторов круглый год. Квартира подходит для сдачи в долгосрочную аренду или для использования в курортный сезон. КОНТАКТЫ:Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону, указанному в объявлении.