3-к кв. Севастополь ул. Льва Толстого, 17 (62.7 м)

Уникальная сталинка с лоджией и гаражом в самом тихом центре Севастополя Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 62.7м2 в монументальном, полностью отреставрированном доме по адресу: ул. Льва Толстого, д. 17.Это редчайшее предложение на рынке: сочетание исторической архитектуры, идеальной тишины и полной автономии для жизни.ВНИМАНИЕ: На фото в объявлении представлены как натуральные фотографии текущего состояния квартиры, так и профессиональная 3D-визуализация — наглядный пример того, какое роскошное и статусное пространство можно здесь реализовать ДОМ И ДВОР: Оазис приватностиВторая линия от дороги — никакого шума улиц, пыли и суеты. Абсолютная тишина и спокойствие.Шикарный благоустроенный двор — утопающая в зелени закрытая территория с множеством лавочек, зонами отдыха, современной детской и новой спортивной (тренировочной) площадками.Дом после реставрации — полностью обновленный фасад, чистый подъезд и интеллигентные соседи.КВАРТИРА: Редкая планировка и техническое превосходствоДвусторонняя и очень светлая: Окна квартиры выходят на две идеальные стороны света. Окна кухни и прилегающей комнаты встречают мягкое утреннее солнце на востоке, а остальные комнаты залиты светом на юго-западе.Эксклюзив для сталинок — СВОЯ ЛОДЖИЯ: Из гостиной есть выход на собственную лоджию. На первом этаже это создает дополнительный буфер приватности и шикарную зону для утреннего кофе с видом на зеленый двор.Капитальное основание (Бетонная стяжка): Никаких деревянных перекрытий и скрытых трат Полы уже залиты прочной бетонной стяжкой — идеальная основа под финишное покрытие с минимальными вложениями.Идеальный первый этаж: Под квартирой вообще нет подвала. Это полностью исключает главные страхи первых этажей — сырость, посторонние запахи, насекомых или грызунов. Полы сухие и теплые.Свобода для перепланировки: Отсутствие жилых помещений и подвала снизу позволяет законно реализовать любые дизайнерские идеи и легко переформатировать пространство под себя.УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: Большой каменный гараж Вместе с квартирой вы получаете в пользование большой, сухой каменный гараж прямо во дворе дома. В условиях острого дефицита парковок в центре города — это бесценный актив. Ваша машина всегда в безопасности, а у вас есть место под мастерскую или хранение вещей.ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?Квартира продается без ремонта — это ваш чистый холст. Вы не переплачиваете за чужие демонтированные обои, а сразу приступаете к созданию интерьера своей мечты. Благодаря готовой стяжке пола, объект требует минимальных вложений в черновую отделку.Документы проверены и готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните, такие объекты в центре города — штучный товар