Купить дом 106.0м пер. Днепровский, 16а, Севастополь, р-н Нахимовский,

Добро пожаловать в один из самых удивительных уголков Крыма - Алькадар, курортное местечко на Северной стороне Севастопольской бухты у поселка Любимовка. В переводе название означает «божественное повеление».
Уникальный климат амфитеатра, защищённый от северных ветров и сочетающий в себе мягкие морские бризы и целебный воздух предгорья, чудесные песчано-галечные пляжи, необозримый морской простор, уединенность - все это с давних пор влечет отдыхающих в Алькадар.
В этом дивном уголке, экологически чистом и живописном, располагается жилой дом для настоящих ценителей загородной жизни. Здесь всегда светит солнце, даже когда в Севастополе идёт дождь и практически не бывает сильных ветров.
Уникальное видовое расположение участка с домом в окружении лесного массива из крымских дубков и фисташки узколистной(занесена в Красную книгу), озеро в шаговой доступности с беседками для отдыха и рыбалки, и знаменитый песочный морской пляж Любимовка, названный в честь любимого места отдыха императрицы Екатерины.
В 10-15 минутах ходьбы располагается новый современный сквер Софьи Перовской, винзавод, дегустационный зал и магазин. До городского парка «Учкуевка» 5 минут на машине.
Расстояние от дома до основных инфраструктурных мест:
- школа №27 - (15 мин) пешком;
- детский сад №74 - (15 мин) пешком;
- остановка общественного транспорта - (15 мин) пешком; ЖД станция Мекензиевы Горы в 1. 5 километрах.
- пляж (20 мин) пешком;
- продуктовые и хозяйственные магазины 10 минут пешком;
- удобный выезд во все районы города.
Экологичный-энергоэффективный жилой дом 2022 г. постройки из оцилиндрованного бревна зимней рубки(Киров). Собственность с документами РФ. Присвоен почтовый адрес.
- общая площадь 106 м2
- 3 спальни 10, 12, 15 м2;
- кухня - столовая 30 м2
- 1 санузел 5м2
- терасса 25 м2 с гибкими окнами и тремя входами
- участок 5 соток(ИЖС код 2.1)
- крыша двухскатная из мягкой кровли «Технониколь»
- отделка чистовая
- окна энергосберегающие стеклопакеты
- утепление перекрытий и пола - Эковата
- электричество 380В 3 фазы - 15 кВт.(СевЭнерго), скрытая внутренняя разводка
- отопление: инфракрасные обогреватели + умный дом(SmartLife) + инверторная антибактериальная сплит система
- высокоскоростной интернет(оптика СевСтар).
- видеонаблюдение по периметру
- водоснабжение- скважина 50 м. с чистейшей водичкой и системой фильтрации
- водоотведение - септик 6 м3
- дом и строительные работы выполнены в соответствии с архитектурными и строительными нормами
- дом отшлифован и обработан льняным маслом на сосновой живице"Царские краски"(снаружи и изнутри), швы загермечены по системе "теплый шов"(снаружи).
- получены тех.условия и заключён договор на подключение газа по федеральной программе догазификации
- дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН
На участке посажены: виноград, персики, инжиры, можжевельники, так же есть грядка для зелени. Огорожен по периметру 86 м. шарнирной сеткой (высотой 2 м.), въездная группа 11 м.( калитка + распашные ворота и забор из ракушняка). Сохранен естественный скальный ландшафт в который вписана лестница спускающаяся к терассе. Есть возможность разместить небольшую баньку, бассейн или зону барбекю. Участок с обзором на весь Алькадар, не в низине, комаров и сырости нет!
И конечно же о самом главном - у нас очень дружелюбные и семейные соседи!