Продажа дома, Севастополь, 1-я Эдельвейсовая ул.

Арт.




Продам двухэтажный современный дом 2015 года постройки


- площадь дома 109 м2


-два этажа ( второй мансарда)


- площадь участка 5.33.


- жилой дом с ремонтом, мебелью и бытовой техникой


Также на участке имеется нежилое капитальное здание (16,6 м2), которое может быть переоборудовано в жилое.


Расположение: г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН СНТ «Зеленстрой», ул. 1-я Эдельвейсовая д. 31.


Дом:


1. Этаж:


- Коридор (прихожая совмещенная с котельной) 6,1 м2;


- Совмещенный санузел 6,0 м2;


- Коридор – лестничная клетка (на второй этаж) 5.9 м2;


- Комната студия (совмещенная кухня с гостиной, разделенная барной стойкой) 22,8 м2;


- Спальная комната 11,8 м2;


- Спальная комната 11,7 м2;


Имеется встроенная кухня с итальянской встроенной бытовой техникой (срок эксплуатации – 6 лет, состояние хорошее), в санузле теплый пол, установлены новые межкомнатные двери, в гостиной установлено панорамное окно, в спальным комнатах установлены зеркальные шкафы-купе.





2. Этаж (мансарда) общая площадь 44,7:


В настоящее время черновая отделка, согласно проекту предусмотрены:


- санузел;


- гардеробная;


- жилая комната (детская)/рабочий кабинет;


- построен открытый балкон (может быть переоборудован в лоджию)





Дом построен из камня (ракушечник, толстые стены «в камень»), дом утеплен, внешний фасад выполнен штукатуркой (короед), крыша – шифер.


Отопление: установлен газовый котел, используется газгольдер, также установлен твердотопливный котел (в настоящее решается вопрос газификации). Для полноценного отопления дома в зимний период, вполне хватает, дом теплый, сырость отсутствует. Летом сохраняется приятная прохлада вплоть до конца августа.


Электричество: подключена 1 фаза, 6.3 кв. (при желании возможно подключить еще 2), зимой не выбивает проблем с электричеством нет, подключен высокоскоростной качественный интернет.


Водопровод: используется емкость для воды (7 кубов), подается вода от кооперативной скважины; канализация - септик (отходы не откачиваются, всё уходит).





На территории земельного участка высажены фруктовые деревья: несколько видов персика, хурма, гранат, груша, черешня, инжир, яблони.


Недалеко от дома расположена можжевеловая роща и лесная полоса, также недалеко проходит Камышовое шоссе.


Также на участке построен навес для стоянки до 3-х автомобилей.


Построены 2 летние беседки (подходит отлично для досуга в компании семьи и друзей).


Микрорайон и улица на которой находится дом жилая, живут семьи с детьми, в темное время суток освещается, соседи вежливые и доброжелательные. Председатель кооператива адекватный, компетентный и коммуникабельный. В целом отличная семейная атмосфера.


От магазина и остановки общественного транспорта пешком идти 10 минут, общественный транспорт ходит ежедневно согласно расписанию каждые 10 минут до 22:00 (в летнее время до 23:00-00:00).


Все документы на земельный участок, дом и нежилое здание оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, находятся в частной собственности. Земельный участок предоставлен в собственность на основании распоряжения ДИЗО г. Севастополя. Дата завершения строительства дома – 2015г. Дата завершения строительства нежилого здания – 2016г. . В том числе дому и нежилому зданию присвоены кадастровые номера и адрес. Есть регистрация по месту жительства.








Данное расположение дома идеально подойдет тем, кто хочет жить в загородной тишине, при этом находясь рядом с центром города, современной инфраструктурой.





Подходит любой вид расчета. Звоните