Дом в Севастополь, Севастополь, Балаклава г. ул. Оздоровительная, 33/2 ...

Объект 13385. Ищите вариант для проживания большой семьи, но нет желания жить в тесной квартире? Хотелось бы свой свой участок и жить возле моря с видом на горы? Тогда этот вариант для Вас В продаже отличный, качественно построенный таунхаус на отдельном участке в Балаклаве, ул. Оздоровительная.ВНИМАНИЕ ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА ДОМ И УЧАСТОК НЕ ДОЛЯ О доме:- 2023 года постройки;- Площадь: 76,4 м (в два этажа);- Высота потолка: 2,8 м;- Кадастровый номер на дом: 91:01:001004:913 (назначение: жилое); участок: 91:01:001004:894 (ВРИ: блокированная застройка 2.3);- Ремонт: предчистовая отделка;- Электричество: подключение 15кВт Сеэнерго отдельная линия ка каждый таунхаус;- Водоснабжение: центральное водоснабжение заведено и подключено;- Отопление: получено ТУ на дом на подключение газа. После подключение возможна установка газового АГВ, или установка электрического отопления (теплые полы на первом этаже, радиаторы на втором);- Газоснабжение: получено ТУ на дом на подключение газа;- Канализация: центральная канализация подключена.Дом строился из газоблока, толщина внешних стен 300мм + утепление 50мм (пенопласт), утепление колонн 100мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка. Крыша выполнена из профлиста, утеплена, подшита, выполнена водосточная система. Каркас и лестницы монолитные, армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, перекрытие - плиты ЖБИ. Отопление: теплые водяные полы первый этаж + радиаторы 1-й и 2-й этаж.В дом предусмотрено два входа/выхода - центральный вход и выход на участок с уровня второго этажа. С центрального входа есть место для парковки автомобиля.Со второго этажа открывается потрясающий вид на Балаклаву и Золотую Балку ТАУНХАУС НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА Будет выполнена полная предчистовая отделка, залита чистовая стяжка, теплые полы на первом и радиаторы на втором этаже.Планировка дома:- Первый этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на участок, санузел, лестница на второй этаж;- Второй этаж: две комнаты, санузел, коридор, выход на участок.С двух комнат есть выход на свою террасу с потрясающим видом Про участок:- Площадь: 2 сотки;- Назначение участка - блокированная застройка (не ИЖС );- Территория огорожена со всех сторон забором;- Подъезд: непосредственно к таунхаусу асфальтированная дорога. Участок ровный, неправильной прямоугольной формы, с уклоном к концу участка, размерами 7м*30м. Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный подъезд.Много свободной территории для зонирования и ваших идей. Есть место для мангальной зоны, установки бассейна и т.д.Преимущества:- Отличная альтернатива по цене однокомнатной квартиры, с отличной квадратурой и своим отдельным участком - Хорошее расположение, отличная транспортная доступность, хорошие подъездные пути;- Все городские коммуникации заведены и подключены ;- Возможность купить объект в обычную ипотеку Инфраструктура:Отличная транспортная доступность во все районы города. Рядом в 300м остановка общественного транспорта - Кадыковский карьер (маршруты 8, 27, 97) . До транспортной развязки 5км - 15 минут на машине, до набережной Балаклавы 10 минут, до центра города и Гагаринского района 25-30 минут.ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют.Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение Про показы: оперативно по предварительной договоренности.Звоните, чтобы назначить просмотр