Дом в Севастополь, СТ Кальмар (280 м)

Вилла у моря в Фиоленте: тишина, свой пляж и вид 180°Мечтаете просыпаться под шум прибоя и не слышать соседей? Эта вилла — не просто дом, а ваше личное пространство у самой воды. Здесь нет «мясорубки туристов и чужих голосов за стеной: только море, ветер и закат с террасы.Главное преимущество: свой выход к пляжу — 50 метров до воды. Пляж малолюдный, летом здесь спокойно и чисто.Участок 5 соток: закрытая территория, зона барбекю, душ после моря, место для шезлонгов и вечерних посиделок.Локация: Фиолент. До моря — 1–3 минуты пешком. До Ялты/Симферополя — 30–45 минут на машине. Магазины, аптеки, кафе — в пешей доступности, но их не слышно.Планировка (продумана для жизни у моря):• 1 этаж: кухня-гостиная с панорамными окнами (вид сразу на воду), выход на террасу 30+ м, гостевой санузел, постирочная.• 2 этаж: мастер-спальня с выходом на балкон и видом на море, гардеробная, ещё 2 спальни (или одна под кабинет), санузел с душевой.• Цоколь/мансарда: можно обустроить сауну, кинозал или тренажёрный зал — на ваш выбор.Качество строительства:• Стены: монолит/газоблок + облицовка натуральным камнем.• Окна: шумоизоляция (шторма не мешают, если не хотите их слышать).• Кровля: итальянская черепица / плоская эксплуатируемая (можно сделать смотровую площадку).• Инженерия: газ, свет, своя скважина, современный септик «под ключ .• Фасад: вечерняя подсветка — дом выглядит статусно.Почему это лучше квартиры за те же деньги:• Вид на море 180° (а не на парковку или соседскую стену).• Слышно только море и ветер (а не детей за стеной).• Свой пляж и 30+ м террасы (а не лоджия 3 м).• Полная приватность: нет соседей сверху/снизу/за стенкой.Документы и условия:• Пакет документов готов: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, техплан, выписка ЕГРН.• Цена:.• Варианты оплаты: наличные, безналичный расчёт, ипотека, рассрочка (обсуждаемо).Кому подойдёт: семье с детьми, инвестору под аренду, удалёнщику, релоканту, пенсионеру, который хочет жить у моря без суеты.Инвесторам: доходность при посуточной аренде в сезон — от 300 тыс. в месяц.Звоните или пишите — договоримся о просмотре. Покажу дом с 9:00 до 21:00. Приезжайте с семьёй — увидите, как меняется ощущение пространства, когда перед вами не стены, а горизонт моря.