Дом в Севастополь, ТСН СНТ Зеленстрой, 1-я Эдельвейсовая улица, 31 ...

Объект №5672. Продаётся двухэтажный дом 109 м с участком 5,33 сотки в СевастополеПросторный дом в Гагаринском районе Севастополя, СНТ «Зеленстрой . Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в спокойном месте рядом с природой, иметь собственный участок, зону отдыха и при этом пользоваться городской инфраструктурой.Основные характеристики:• Площадь дома — 109 м.• Площадь участка — 533 м (5,33 сотки), погрешность ± 8,08 м.• Два этажа, второй этаж — мансарда.• Дополнительное капитальное нежилое здание — 16,6 м, с возможностью переоборудования в жилое.• Год завершения строительства дома — 2015.• Год завершения строительства дополнительного здания — 2016.• Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН СНТ «Зеленстрой , ул. 1-я Эдельвейсовая, д. 31.Планировка домаПервый этаж:• Прихожая, совмещённая с котельной, — 6,1 м.• Совмещённый санузел — 6 м.• Коридор с лестницей на второй этаж — 5,9 м.• Кухня-гостиная — 22,8 м, разделённая барной стойкой.• Две спальни — 11,8 и 11,7 м.В доме установлена встроенная кухня с итальянской бытовой техникой. Срок эксплуатации техники — около 6 лет, состояние хорошее. В санузле оборудован тёплый пол, установлены новые межкомнатные двери. В гостиной — панорамное окно, в спальнях — шкафы-купе с зеркальными фасадами.Второй этаж — мансарда площадью 44,7 м.Мансардный этаж находится на стадии черновой отделки. Согласно проекту, предусмотрены санузел, гардеробная и жилая комната, которую можно использовать как детскую или рабочий кабинет. Также имеется открытый балкон с возможностью переоборудования в лоджию.Конструкция и состояниеДом построен из ракушечника, утеплён. Фасад отделан декоративной штукатуркой «короед . Межэтажное перекрытие деревянное, крыша — шиферная.Дом тёплый, без сырости. Зимой отопления достаточно для комфортного проживания, а летом внутри сохраняется приятная прохлада вплоть до конца августа.Коммуникации и отоплениеОтопление:• Газовый котёл.• Газгольдер.• Дополнительно установлен твердотопливный котёл.• В настоящее время решается вопрос газификации.Электричество:• Подключена одна фаза, мощность — 6,3 кВт.• При необходимости возможно подключение ещё двух фаз.• По информации собственника, зимой проблем с электричеством не возникает.• Подключён высокоскоростной интернет.Водоснабжение и канализация:• Накопительная ёмкость для воды объёмом 7 м.• Вода поступает от кооперативной скважины.• Канализация — выгребная яма. По информации собственника, откачка не требуется, вода уходит самостоятельно.Участок и зона отдыхаУчасток площадью 5,33 сотки озеленён, на территории растут плодовые деревья: несколько сортов персика, хурма, гранат, груша, черешня, инжир и яблони.Дополнительно на участке:• Навес для парковки до трёх автомобилей.• Две летние беседки для отдыха с семьёй и друзьями.• Капитальное нежилое здание площадью 16,6 м, которое можно рассмотреть для переоборудования под жилое помещение.Расположение и инфраструктураДом находится в обжитом жилом микрорайоне. На улице живут семьи с детьми, в тёмное время суток работает уличное освещение. Соседи доброжелательные, председатель кооператива — компетентный и коммуникабельный.• Магазин — около 10 минут пешком.• Остановка общественного транспорта — около 10 минут пешком.• Транспорт ходит ежедневно по расписанию примерно каждые 10 минут до 22:00, в летний период — до 23:00–00:00.• Недалеко находятся можжевеловая роща и лесная полоса.• Рядом проходит Камышовское шоссе.ДокументыВсе документы на земельный участок, жилой дом и дополнительное нежилое здание оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объекты находятся в частной собственности, имеют кадастровые номера и присвоенные адреса.Земельный участок предоставлен в собственность на основании распоряжения ДИЗО города Севастополя.