Дом в Севастополь ш. Фиолентовское, 70/66 (215 м)

Продажа капитального дома 200 м, СТ Сияние Севастополя , ФиолентОбъект: капитальный жилой дом.Площадь застройки / участка: 200 м / 7,5 соток.Этажность: 2 этажа (5 жилых комнат).Санузлы: 3 (2 в основном доме, 1 в подсобном помещении).Материал стен: ракушечник. Отделка: Основные отделочные работы завершены, объект готов к дизайну под задачи заказчика.Коммуникации: центральное электричество 15кВт, водоснабжение центральное, септик.Локация и транспортная доступность:СТ Сияние Севастополя , микрорайон Фиолент. Расстояние до береговой линии — 100 метров (крутой скалистый берег). Расстояние до асфальтированной дороги — 350 метров. До центра Севастополя — 10 км. Остановка общественного транспорта — 400 м.Характеристики объекта:Первый уровень: входной холл, кухня-гостиная открытого типа площадью 25 м с выделенной каминной зоной. Функционально подходит для постоянного проживания или использования в качестве рекреационного комплекса.Второй уровень: четыре жилые комнаты, санузел. Планировка позволяет организовать главную спальню со своей ванной комнатой.Участок (7,5 соток): форма близка к прямоугольной, периметр огорожен капитальным забором. Смонтирована откатные ворота. Территория обработана, подъездные пути отсыпаны.Вспомогательные строения: гараж на один автомобиль; отдельный технический блок (под банный комплекс); автономная постройка с душевой кабиной и санузлом.Условия сделки:Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН, отсутствие обременений, один взрослый собственник. Межевание проведено. Торг обсуждается только после осмотра объекта.Показы: по предварительной договоренности.Преимущества для инвестора или конечного покупателя:Уникальная локация: пешая доступность моря при сохранении приватности закрытой территории садового товарищества. Инвестиционный потенциал: высокая ликвидность недвижимости на Фиоленте, возможность перевода в статус ИЖС (при необходимости) и дальнейшей сдачи в краткосрочную аренду. Готовое архитектурное решение: отсутствие необходимости проходить этап капитального строительства и ремонта, минимальные сроки для доведения до идеального состояния. Автономность инфраструктуры: наличие всех необходимых вспомогательных помещений на участке.Для организации просмотра и получения технической документации свяжитесь с представителем собственника по указанному телефону. В сообщениях отвечаю с задержкой, приоритет — звонок. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 41668Номер в базе: