Дом в Севастополь ул. Киянченко, 24 (392 м)

Дом 392 м на участке 2,6 сотки ИЖСДом 392 м на участке 2,6 сотки в историческом центре города, четырехэтажный. Расположен в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Киянченко. Коммуникации: электричество, вода, отопление, септик.Позвоните нам, чтобы узнать все детали Технические характеристики:Четырехэтажный дом, 2015 года постройкиОбщая площадь: 392 м + гараж 29 м + дворовая территория+ складское помещениеЭлектроснабжение: 25 кВт (достаточно для одновременной работы всех систем)Отопление: автономное, от современного электрического котлаВодоснабжение: центральноеКанализация: современный локальный септик/сепаратор (полная автономия)Планировка дома по этажам:Всего 4 этажа, которые представляют собой независимые зоны с отдельными входами (жилье, коммерция).1-й этаж: Коммерция (склад/место)Помещение свободного назначения площадью ~90 м. Идеально подойдет для организации магазина, шоу-рума, офиса или склада. Отдельный вход с улицы.2-й этаж: Просторная 2-комнатная квартира (90 м)Вход: отдельный с лестничной площадки.Планировка: Прихожая, большая совмещенная кухня-гостиная с выходом на видовой балкон, две изолированные спальни, большой санузел.Особенности: Панорамный вид на море и Херсонес Идеально для постоянного проживания.3-й этаж: Большая 2-комнатная квартира (90 м)Вход: отдельный с лестничной площадки.Планировка: Аналогична квартире на втором этаже: просторная кухня-гостиная с выходом на балкон, две комнаты, санузел.Особенности: Не менее впечатляющие виды. Может использоваться как для семьи, так и для сдачи в аренду премиум-класса.4-й этаж: Готовый офисПросторное светлое помещение площадью ~90 м с панорамным остеклением.Вид: самый захватывающий вид на город, море и Херсонес, который создает впечатляющую атмосферу для работы.Особенности: Отдельный вход. Остекленные балконы. Готов к немедленному запуску бизнеса.Участок:Всего 2,6 сотки, статус участка: ИЖССобственный гараж на 29 м для двух автомобилейДвор с панорамным видом на море и город и мангальной зонойУдобный подъезд.Инфраструктура:У дома уникальное расположение: центр города, вся инфраструктура шаговой доступности. Панорамные виды с каждого этажа: на море, древний Херсонес Таврический и город.Идеальные варианты использования:1. Для большой семьи: Проживайте на одном этаже, а остальные сдавайте в аренду, получая стабильный пассивный доход. Гараж и двор для личного пользования.2. Инвестиция в недвижимость: Каждый этаж — это самостоятельный источник дохода. Сдавайте жилые этажи в долгосрочную аренду или как апартаменты для туристов, а коммерческие помещения — бизнесам.3. Собственный бизнес: Разместите офис или магазин на первом этаже, а жилые этажи используйте для сдачи или проживания персонала.Этот дом — редкая возможность приобрести многофункциональный актив в самом сердце Севастополя с видами, которые не оставят равнодушным никого.Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять