Дом в Севастополь ул. Черниговская, 16 (45 м)

Продаётся дом 45 кв.м. на участке 5 соток — ул. Черниговская, 16, рядом с экопарком Лукоморье Уютный одноэтажный дом из бутового камня в тихом уголке Нахимовского района — место, где городская суета отступает, а всё необходимое остаётся под рукой. Дом построен в 1974 году, требует ремонта — и в этом его главное преимущество: вы создаёте пространство по своему вкусу, а не подстраиваетесь под чужой ремонт. Участок 5 соток с садом и огородом, закрытая территория, все коммуникации заведены. И всё это — в нескольких минутах ходьбы от экопарка Лукоморье .Основные параметры • Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Черниговская, д. 16• Площадь дома: 45 кв.м.• Площадь участка: 5 соток• Этажность: 1 этаж• Комнат: 3 комнаты• Материал стен: бутовый камень — прочный, долговечный, отлично держит тепло• Год постройки: 1974• Состояние: требуется ремонт — идеальная основа для реализации ваших идей• Территория: закрытая, огорожена• Сад и огород: на участке есть плодоносящие насаждения и место для грядокПланировка • 1 этаж, 3 комнаты — гостиная, спальня и дополнительная комната под кабинет или детскую• Прихожая — место для приёма гостей и хранения вещей• Туалет на улице, душ — временное решение, которое легко модернизировать при ремонте• Потенциал расширения: участок 5 соток позволяет не только обновить дом, но и добавить пристройки или террасуКоммуникации • Автономное газовое отопление — независимость от городских сетей и контроль над расходами• Водопровод подключён — городская вода в доме• Электричество подключено с возможностью увеличения — подходит для мощной техники и строительных работ• Газоснабжение — заведено в дом, готово к использованию• Центральная канализация - нет.Расположение и инфраструктура Улица Черниговская — это тихий, зелёный уголок Нахимовского района с закрытой придомовой территорией. Рядом — всё для комфортной жизни: школы, магазины, транспорт и знаменитый экопарк Лукоморье для прогулок всей семьёй.Что рядом с объектом:• Школа 41 — в 400 метрах, 45 минут пешком• Детские сады Нахимовского района — в шаговой доступности• Экопарк Лукоморье — семейный парк с аттракционами, контактным зоопарком, музеями мороженого и мармелада, колесом обозрения и кафе. Вход свободный• Продуктовые магазины — на ул. Черниговской и ул. Горпищенко, в 200400 метрах• Аптеки — в пешей доступности на ул. Горпищенко• Кафе и рестораны — Среда Обитания , Жарим Мясо , Мельница и другие заведения рядом с парком Лукоморье • Банкоматы и отделения банков — на ул. Горпищенко, 45• Остановки общественного транспорта — автобусы и маршрутки в любой район города, в нескольких минутах ходьбы• Станция юных техников — 300 метров от дома, кружки и секции для детей• Автомойки и автосервисы — на прилегающих улицах• Рынок — свежие продукты и фермерские товары в ближайшей доступностиПочему стоит выбрать этот объект • Локация рядом с парком Лукоморье — утренние прогулки среди зелени и вечерние походы на аттракционы с детьми без машины• Бутовый камень — материал на века — стены такого дома служат десятилетиями, отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом• Участок 5 соток ИЖС — достаточно места для дома, сада, беседки и парковки• Все коммуникации заведены — газ, вода, электричество 380 В уже на месте, не нужно тратить время на подключение• Тихая закрытая территория — соседи знают друг друга, а посторонних машин и шума нет• Дом требует ремонта — это плюс — вы не переплачиваете за чужой дизайн, а создаёте свой• Школа в 4 минутах ходьбы — детям не нужно тратить время на дорогу• Удобный выезд в центр — Нахимовский район обеспечивает быстрый доступ ко всем частям СевастополяУсловия продажи • Возможна ипотека — поможем одобрить ипотеку• Возможен онлайн-показ — оцените дом, не выходя из квартиры• Документы РФ — полностью готовы к сделке• Профессиональное сопровождение до получения права собственностиНе упустите возможность Домов из бутового камня на закрытых участках рядом с экопарком Лукоморье почти не остаётся. Это редкий шанс купить недвижимость в одной из самых зелёных и тихих локаций Нахимовского района — с коммуникациями, садом и потенциалом для полного преображения.Позвоните прямо сейчас — расскажем все детали, ответим на вопросы и поможем записаться на показ — очный или онлайн.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять — такие объекты уходят быстро