Дом в Севастополь Яблоня СТ, ул. 5-я Сарандинаки, 35 (245 м)

Продаётся архитектурный дом премиум-класса в центре СевастополяАдрес: ул. 5-я Сарандинаки, Ленинский район — тихая тупиковая улица. Площадь дома 245 м, участок 6 соток с ландшафтным дизайном.Конструктив и надёжностьАвторский проект монолитного ЖБ с сейсморасчётом до 9 баллов — редкость для частного домостроения, гарантирует вековую устойчивость. Стены из крымского ракушечника (дышащий микроклимат), фасад утеплён 150 мм минваты. Панорамное остекление Reynaers Aluminium (более 200 м ) с энергосберегающими стеклопакетами — в доме светло, тихо и тепло круглый год.ИнженерияПолная автономия по теплу и воде + подключение ко всем городским магистралям (газ, вода, свет, канализация). Мощный двухконтурный газовый котёл с системой накопления ГВС — без перебоев. Оптоволоконный интернет для работы и стриминга.Планировка1-й этаж (зона приёма):— Прихожая с вместительным гардеробом.— Гостиная-столовая с камином (46 м).— Кухня-мечта: встроенная мебель, премиальная техника, винный шкаф. Выход на террасу с видом на сад и бассейн.— Кабинет и санузел с душевой.2-й этаж (личная зона):— Взрослая спальня (20 м).— Две детские комнаты (16 и 17 м).— Отдельная гардеробная.— Совмещённый санузел с качественной сантехникой.Придомовая территорияПродуманный ландшафт с зонированием: чаша бассейна 53,7 м с фильтрацией и подогревом (купальный сезон майоктябрь). Крытая беседка, зона барбекю с мангалом. Автоворота, асфальтированный подъезд, навес на 2 машины.ЛокацияТихий центр: рядом супермаркеты, рынок, школа, детсад, остановки. До центра города 57 минут на авто.ИнтерьерыСочетание европейских и российских материалов премиум-сегмента: дизайнерский свет, фактурные стены, качественная фурнитура. Всё готово к переезду — дом ждёт вашего дыхания.Приглашаю на личный показ. Кадры не передают игру света в панорамных окнах и лёгкий бриз с террасы. Звоните — договоримся о просмотре в удобное время.