Дом в Севастополь ул. Молочная, 23 (77 м)

Объект 5490. Продаётся жилой дом в черновой отделке, общей площадью 76,6 кв. м, на участке ИЖС в районе Муссона, по адресу: улица Молочная, 23.Дом зарегистрирован как жилой, с правом постоянной регистрации. Выполнены все черновые работы: разводка электрики, сантехнические коммуникации и внутренние инженерные сети. Остаётся только финишная отделка — и дом полностью готов к проживанию.Коммуникации:• Электричество: заведено 15 кВт от СевЭнерго, мощности достаточно для любого бытового и отопительного оборудования;• Вода: есть разрешение на врезку от соседей, остаётся получить технические условия;• Канализация: есть возможность подключения к городской сети, требуется оформление ТУ;• Газ: труба проходит по границе участка, подключение технически реализуемо.Строительство завершено в 2026 году. Дом возводился для себя с использованием качественных материалов:Конструктивные решения:• Стены: газоблок толщиной 300 мм;• Фундамент: монолитный, подушка 600 х 400 мм, объёмный армокаркас;• Цоколь: толщина 300 мм;• Колонны: железобетонные, сечение 300 х 300 мм;• Арматура: диаметр 16 мм;• Кровля: вальмовая, покрытие — битумная черепица с гарантией 50 лет;• Перекрытие: монолитное железобетонное, утепление второго этажа — минеральная вата толщиной 200 мм;• Вентиляционные трубы утеплены изнутри для предотвращения конденсата;• Лестница: железобетонная;• Полы: армированные, черновая стяжка толщиной 80 мм;• Окна: профиль КБЕ с мультисистемой.Планировка:1-й этаж:• кухня-гостиная — 26 кв. м, с панорамными окнами в пол и выходом на террасу;• санузел совмещённый.2-й этаж:• две раздельные комнаты — 13,2 кв. м и 13,3 кв. м;• помещение свободного назначения — 9 кв. м (кабинет, гардеробная, детская или гостевая).Расположение:Дом находится в нескольких минутах ходьбы от ТЦ Муссон — вся необходимая инфраструктура рядом. В 10 минутах пешком — остановка ул. Токарева , ЖК Доброгород , рынок Соловьи . Подъездная дорога широкая, удобная для любого транспорта. Отличная транспортная развязка во все направления города.Вариант для тех, кто хочет завершить отделку по своему проекту, имея уже готовую надёжную основу с мощными коммуникациями и продуманной конструкцией.Звоните — покажу дом, расскажу детали.