Дом в Севастополь, Гвардейская улица (287 м)

Арт.ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ СЕВАСТОПОЛЯ — ГОТОВ К ЖИЗНИ, ПЕРСПЕКТИВЕН ДЛЯ БИЗНЕСА Ищете недвижимость премиумуровня в Севастополе? Хотите жить в доме, где продумана каждая деталь, а вид из окна вдохновляет каждый день? Представляем дом в районе с панорамным видом на Севастопольскую бухту, Графскую пристань — статусная недвижимость с огромным потенциалом ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Престижная локация: дорогой район Севастополя с развитой инфраструктурой — в пешей доступности магазины, поликлиника, гимназия, школа, детский сад. • До моря — всего 15 минут пешком А катер на Южную сторону — рядом: максимум комфорта и никаких пробок. • Панорамные виды на бухту и знаковые достопримечательности — такой ракурс станет вашей ежедневной привилегией. ЧТО ВХОДИТ В ОБЪЕКТ: • Основной дом — 262,1 м: на 1 этаже уже выполнены подготовительные работы (разведено электричество, отопление, вода и канализация, стены пошпатлеваны, потолки утеплены) — остаётся только чистовая отделка. • Второй этаж — с отдельными входами, разделён на две равноценные половины: идеально для сдачи в аренду как отдельные апартаменты. Вход — по наружной лестнице. • Цокольный этаж — 58,6 м с высотой потолков 3 м: простор для воплощения любых идей — баня, бильярдная, спортзал, игровая или зона отдыха. • Гостевой домик — 25,1 м, полностью жилой, со всеми коммуникациями: можно заселиться сразу, пока идёт отделка основного дома. • Парковка на 3 автомобиля во дворе — удобно и безопасно. НАДЁЖНОСТЬ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: • Фундамент — ленточный, толщина 40 см; цокольный этаж — цельнолитой бетон, стены 40 см, подошва 100 см (современные стандарты не предлагают такой основательности ). • Перекрытия — монолитные железобетонные плиты толщиной 20 см. • Стены — ракушка с сейсмоустойчивыми армопоясами и колоннами: дом спроектирован с учётом особенностей региона. • Высота потолков: цокольный этаж и 1 этаж — 3 м, 2 этаж — 2,6 м. • Использованы только качественные строительные материалы — дом строился для себя, а не на продажу. КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ: Электричество — 3 фазы. Газ — магистральный. Вода и канализация — центральные. Интернет — оптика, подключены 2 провайдера. Отопление — газовый котёл Baxi мощностью 31 кВт. Подогрев воды — бойлер косвенного нагрева Rispa на 150 л из нержавеющей стали. ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: • Возможность заселиться в гостевой домик сразу после сделки, параллельно завершая отделку основного дома. • Перспектива доходной недвижимости: второй этаж можно сдавать как апартаменты, а весь дом подойдёт под минигостиницу или уютный гостевой дом. • Торг реальному покупателю — учтём затраты на чистовую отделку Вся документация в порядке, сделка пройдёт прозрачно и оперативно. Не упустите шанс стать владельцем статусного дома в одном из лучших районов Севастополя Дом, построенный с любовью и вниманием к деталям, ждёт новых хозяев. Готов(а) к обсуждению цены при осмотре/встрече. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре Превратите мечту о жизни у моря в реальность