Дом в Севастополь Статистик садоводческое товарищество, 50 (175 м)

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ НА ФИОЛЕНТЕ: ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТЕВОЙ КОМПЛЕКС + ЖИЛОЙ ДОМ Уникальное инвестиционное предложение для тех, кто мечтает о стабильном доходе, жизни у моря и развитии собственного проекта в сфере гостеприимства. Продается прибыльный гостевой комплекс с комфортабельным жилым домом, расположенный в живописном районе Фиолента, всего в 300 метрах от знаменитых чистейших пляжей ОБЪЕКТ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛ:• Двухэтажный Жилой Дом (175 м): Построенный на монолитной плите из ракушечника (с прекрасной теплоизоляцией), дом изначально создавался для личного проживания, но благодаря продуманной планировке легко трансформируется в коммерческий объект: • Первый этаж: Возможность создания просторной однокомнатной квартиры и отдельной студии, каждая с собственным входом. • Второй этаж: Функциональная однокомнатная квартира с отдельным входом, просторной террасой с прямым видом на море и выходом на эксплуатируемую крышу. • Отделка: Большая часть внутренней отделки уже выполнена, что позволяет новым владельцам внести финальные штрихи по своему вкусу (за исключением гостиной и двух санузлов).• Действующий Гостиничный Комплекс: • 6 отдельно стоящих номеров с общей кухней, полностью укомплектованные и готовые к приему гостей. • Концепция: Изначально задумывался как ретрит-центр или школа йоги, имеются три специально оборудованные площадки для проведения занятий.• Благоустроенная Территория: Полностью облагороженный участок с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями (4 сорта винограда, большая черешня, гранат), декоративными растениями (кипарисы, множество роз, различные цветы).БИЗНЕС-ПОКАЗАТЕЛИ И ПРИБЫЛЬНОСТЬ:• Надежный Доход: Гостиница успешно функционирует уже 5 лет, демонстрируя стабильную прибыль.• Высокие Оценки: • Лучшее место по версии Яндекса в 2024 и 2025 годах. • Рейтинг 4.9 на основе многочисленных положительных отзывов.• Обширная Клиентская База: Наработаны постоянные клиенты. Активно используется около 10 бесплатных площадок для размещения.• Стабильная Заполняемость: В летний сезон (4-5 месяцев) заполняемость составляет 78-85 , принося минимальный доход в районе 700- (без учета дополнительных услуг).• Потенциал Роста: При круглогодичной сдаче прибыль может увеличиться в 2-аза • Полная Готовность: Объект продается со всей мебелью и почти всем оборудованием, представленным на фото, что гарантирует мгновенный запуск без дополнительных вложений.КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА:• Электричество: 3 фазы, 15 кВт. В прошлом году установлен новый трансформатор, обеспечивающий стабильное напряжение без отключений.• Водоснабжение: Центральное городское водоснабжение. Дополнительно две резервные емкости: 10 м (закопаны, могут служить убежищем) и 2 м (на крыше уличных душевых).• Отопление: Электрическое (установлен высокоэффективный котел ZOTA).• Канализация: Два автономных септика (отдельно для дома и для гостиницы).УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Близость к Морю: Всего 300 метров до моря и самых чистых пляжей Фиолента (ближайший пляж Баунти).• Транспортная Доступность: Остановки общественного транспорта в 250-300 метрах.• Развитая Инфраструктура: В шаговой доступности два продуктовых магазина, отдельный овощной/фруктовый, уютное кафе с видом на море, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon.• Природа: Сразу за домом начинается живописный сосновый лес идеальное место для прогулок, пикников и сбора грибов в любое время года.Не упустите свой шанс стать владельцем уникального, прибыльного бизнеса в одном из самых красивых и перспективных районов Севастополя Этот объект идеальное сочетание комфортной жизни у моря и стабильного дохода.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 132675Номер в базе: