Дом в Севастополь ул. Каспийская, 108 (220 м)

Объект 213. Дом из натурального инкерманского камня, 220 м, 6 сот., ИЖС - Севастополь, район Красная горка. Газ -ДА. До центра 10 мин.Редкое предложение на рынке недвижимости:каменный дом в одном из самых перспективных районов Севастополя. Это не просто жилье - это статусная недвижимость с продуманной планировкой, готовой лаунжзоной и панорамными видами. Дом идеально подойдет как для комфортной жизни всей семьей, так и для инвестиционного использования (гостевой дом, посуточная или долгосрочная аренда)Натуральный камень выбирают те, кто ценит не только долговечность, но и престиж Технические характеристики:Площадь дома: 220 мЭтажность: 3 этаж• Комнаты: 5 изолированных и 1 гостиная комната• Санузлы: 3• Материал стен: главная несущая стена выполнена из инкерманского камня, фасад - из крымского камня. Общая толщина стены - 600 мм. Такая конструкция обеспечивает высокую прочность и рассчитана на сейсмическую нагрузку.Каменные стены толщиной 600 мм сохраняют комфортный микроклимат: летом в доме прохладно, зимой - тепло.Участок: 6 соток, плодородная земля, статус - ИЖСПродуманная функциональность:Две кухни. Первая - на первом этаже: отдельная миниквартира с личным входом с улицы, собственным санузлом, кухней, электрокотлом BOSCH и бойлером. Отличный вариант для гостей или сдачи в аренду.Вторая - на втором этаже, рядом с уютной гостиной: зона для семейных ужинов и отдыха.• Гостиная с мягкой мебелью и ТВ, кондиционер, WiFiСпальни: 2 на 2 этаже, 2 на 3 этаже. На третьем этаже много свободного места - можно обустроить зону отдыха, игровую или гардеробную.Вся мебель и техника остаются новому собственнику - можно заезжать сразу после сделки Гараж (3,57,8 м) сейчас открытый - есть возможность закрыть или обустроить смотровую яму.Террасы, балконы и виды, которые вдохновляют:• Открытая терраса при входе (29 м) - уютное место для утреннего кофе.• Просторный балкон на втором этажес видом на город и Сапунгору.• Открытый балкон на третьем этаже: с таким же видом.Вечером с балкона открывается завораживающий вид на ночной город и изюминкой этого вида светящееся колесо обозрения.А если добавить декоративного освещения дома: он станет украшением района и будет виден с проспекта Победы.Коммуникации:• Электричество: 15 кВт• Газ: подключен• Вода: центральная• Канализация: септик• Участок и зона отдыха (готовая лаунж-зона)+ Огромная веранда из крымского камня (3,58,5 м) с видом на сад - при желании можно остеклить и принимать гостей не только летом но и в прохладные месяцы.• + Летняя кухня со всем необходимым: газовая плита, двухкамерный холодильник, кухонный гарнитур, обеденный стол.• + Зона барбекю - идеально для семейных праздников и встреч с друзьями.• + Недостроенная баня: стиль и расположение продуманы, все коммуникации заведены - можно быстро доделать под свой вкус.• + На участке - молодые деревья, озеленение, клумбы: при желании можно создать собственный сад.+ Летний душ - удобное дополнение для отдыха на участке.Престижная локация - максимум преимуществ в одном месте:• + Район Красная горка - престижная локация: здесь ценят баланс городской доступности и загородной тишины.• + Всего 10 мин. на авто до центра города и 10 минут - до пляжа.• + Рядом сосновый лес: чистый воздух, прогулки и ощущение уединённости.• + Остановка общественного транспорта в 100 м. (3 мин. пешком) Транспорт ходит четко по времени.• + До автовокзала и ж/д вокзала - 5 мин. езды. 10 мин. пешком.Инвестиционная привлекательность:+ Престижная локация и близость к ключевым точкам (центр, море, лес) делают дом востребованным у арендаторов - особенно в сезон.• + Гибкая планировка (изолированные комнаты, две кухни) позволяет сдавать дом целиком или частями, увеличивая доходность.• + Готовая лаунжзона (веранда, летняя кухня, баня, барбекю, летний душ) - редкое преимущество, которое ценят гости и повышает конкурентность объекта на рынке аренды.• + Дом строился для себя: качество материалов и работ на высоком уровне, что снижает будущие затраты нового владельца.Юридическая чистота и условия сделки:• Один собственник• Документы полностью готовы к сделке, проверены• Возможна покупка за наличные или в ипотеку• Без комиссии для покупателя • Возможен торг реальному покупателю.Не упустите уникальный шанс Такой дом - эксклюзив на рынке: сочетание статуса, комфорта, готовой зоны отдыха и инвестиционного потенциала встречается крайне редко. Предложение ограничено - подобных вариантов в районе Красная горка практически нет.Звоните или пишите - организуем показ Дом нужно увидеть вживую: на фото невозможно передать всю атмосферу, масштаб и виды, которые открываются с балконов. Это тот самый случай, когда свой дом чувствуется с первой минуты.