Дом в Севастополь Лесовод СТ, 11 (56 м)

Объект 5877. Продаётся Уютная генеральская дачана второй линии от моря в Севастополе (Северная сторона).Баня с жилыми комнатами, летняя кухня, террасы, камин и плодовый сад создают атмосферу красивой, спокойной и статусной жизни у моря.Дом идеально подойдёт как для комфортного проживания семьи, так и для прибыльной посуточной аренды — благодаря отдельным жилым зонам, охраняемой территории и морю всего в 4 минутах пешком. Возможна прописка.1. ДОМДом построен из натурального инкерманского камня — одного из самых ценных и долговечных материалов Крыма, известного своими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Толщина стен — 40 см, благодаря чему в доме комфортно в любое время года: летом сохраняется приятная прохлада, а зимой — тепло и отсутствие сырости.Отдельным преимуществом являются железобетонные перекрытия — большая редкость для домов данного формата. Капитальный фундамент и конструктив дома позволяют при необходимости надстроить полноценный третий этаж.Дом двухэтажный, размером 67 м:* на первом этаже расположены просторная кухня-гостиная и санузел с душевой;* на втором этаже — две уютные спальни и веранда;* погреб;* чердак.Строительство дома было начато в 1993 году, а в 1996 году объект был введён в эксплуатацию. За домом внимательно следили и поддерживали его в отличном состоянии.Инкерманский камень(Альминский, Бодракский) — мшанковый известняк названный по карьеру в окрестностях Инкермана, из которого сложены куэсты Внутренней гряды. Легко поддаётся обработке. Инкерманский камень с античных времён широко использовали в строительстве, вывозили в древний Рим. По своим строительным и архитектурным свойствам инкерманский камень прочный, мягкий, однородный, монолитный, обладает теплоизоляционными свойствами. Он долговечный, хорошо сохраняет кромку в отёсанных изделиях. Благодаря свойствам инкерманского камня стало возможным строительство пещерных городов и монастырей Крыма в полосе от Севастополя до междуречья рек Альма и Бодрак.2. КОТЕЛЬНАЯК дому примыкает отдельная котельная с дополнительным санузлом и раковиной, тёплым полом. Здесь установлены газовый котёл и электробойлер. Помещение оборудовано полками и стеллажами и используется как удобная зона хранения для вещей, инструментов и хозяйственного инвентаря.Дополнительный уровень комфорта обеспечивают:* система видеонаблюдения по всему периметру участка,* система умный дом ,* возможность подключения автополива участка,* система фильтрации питьевой воды Осмос. Отдельным и очень важным преимуществом является наличие собственного проверенного специалиста, который знает участок и дом до мелочей, сможет ответить на технические вопросы и при необходимости продолжить строительные, хозяйственные или ремонтные работы.3. КУХНЯ - ГОСТИНАЯКухня-гостиная создаёт атмосферу настоящего семейного дома — здесь комфортно проводить вечера с близкими, принимать гостей и отдыхать у камина, облицованного плиткой.Дом полностью готов к круглогодичному проживанию:* проведён газ,* установлено отопление,* городская круглогодичная вода (не скважина),* два септика,* новая электрика 220V,* современные стеклопакеты,* оптоволоконный интернет.4. НОВАЯ ГАЗОВАЯ ПЛИТА5. КУХНЯПол, кухонные гарнитуры и стеклопакеты на кухне не менялись.6. САНУЗЕЛ В санузле тёплый пол. Вся сантехника новая, в исправном состоянии.7. ВТОРОЙ ЭТАЖНа втором этаже 2 спальни. Всё окна оборудованы противомоскитными сетками.В каждой комнате кондиционер, жалюзи.Чердак и терраса.8. БАНЯ И ГОСТЕВОЕ ПРОСТРАНСТВО На участке расположена капитальная двухэтажная баня, грамотно спроектированная как полноценное пространство для отдыха, восстановления и комфортного размещения гостей.Баня построена на надёжном фундаменте из пеноблоков. Снаружи здание дополнительно утеплено пеноплексом и отделано декоративной штукатуркой Короед . Фасад оборудован красивой наружной подсветкой, которая особенно эффектно смотрится в вечернее время. Всё делалось для себя.Кровля выполнена из гибкой черепицы серого цвета — практичное решение для южного климата, позволяющее минимизировать нагрев летом. НДымоход дополнительно защищён специальным металлическим кожухом, устойчивым к сильным штормовым ветрам.9. НАСТОЯЩАЯ РУССКАЯ ПАРНАЯ На первом этаже расположена настоящая русская парная, построенная с соблюдением всех принципов качественной бани. В отделке использованы дорогие банные камни — красный жадеит, который ценится за мягкое тепло и особую атмосферу парения.Парная оборудована системой облива и продуманным сливом.Электрический водонагреватель Zanussi на 100 литров вынесен за пределы бани, благодаря чему внутреннее пространство остаётся максимально свободным и аккуратным.Отдельным преимуществом является продуманная система водоотведения: слив из бани подключён к септику, не требующему регулярного обслуживания.Достигается идеальное соотношение 60С и 60 влажности.10. ПАРНАЯВ парной установлены премиальные камни из красного жадеита и соляные блоки — решение, которое редко встречается в частных банях и чаще используется в банных комплексах высокого уровня.Красный жадеит ценится за высокую теплоёмкость и способность создавать мягкий, комфортный пар.Соляные блоки при нагреве помогают формировать особый микроклимат и придают парной эстетичный, уютный вид. Такое оснащение делает банные процедуры более приятными и подчёркивает высокий уровень исполнения всей банной зоны.11. САНУЗЕЛ И ДУШЕВАЯ Пол в парной и санузле выложен плиткой и оборудован системой тёплого пола, что обеспечивает дополнительный комфорт в любое время года. Здесь же расположен санузел с душевой и системой облива.12. ДВЕРИ Двери в бане и на втором этаже — новые металлические, с тремя замками, изготовлены по индивидуальному заказу. На окнах установлены решётки, что дополнительно усиливает ощущение безопасности и приватности.13. СТУДИЯВторой этаж бани - студия.Второй этаж представляет собой уютную студию площадью 14 м с:* кухонной зоной,* комнатой отдыха,* собственным санузлом* всей необходимой бытовой техникой.Пространство комфортно подходит для размещения двух взрослых и ребёнка, что делает баню полноценным гостевым домом или отдельной приватной зоной для проживания.На втором этаже уложена качественная паркетная доска и также установлен тёплый пол.14. САНУЗЕЛ В санузле второго этажа также предусмотрен тёплый пол для максимального комфорта.15. ТЕРРАСАИз студии есть выход на балкон и просторную террасу — идеальное место для:* утренней зарядки,* йоги,* медитаций,* принятия солнечных ванн,* отдыха на свежем воздухе.Над окнами и входными дверями предусмотрены козырьки, благодаря которым даже сильные косые дожди не заливают помещения.16. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ К бане примыкает многофункциональный навес, который фактически формирует дополнительное летнее пространство для жизни и отдыха.Под навесом организована полноценная летняя