Коттедж в Севастополь ул. 1-я Равелинная, 16 (424 м)

ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ И ЦЕНИТЕЛИ ПРОСТРАНСТВА ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Номера все сданы Представляю вам редкий формат недвижимости — Резиденция на одном участке, Общей площадью всех строений — 423.7 м полезного пространства. Это не просто дом, это готовый источник дохода под ключ или идеальное решение для большой семьи, где нужно личное пространство для каждого. Участок: 4.24 сотки в черте города со ВСЕМИ центральными коммуникациями (свет 380, вода, газ, канализация + собственная скважина). Живите и зарабатывайте с комфортом. 10 минут прогулочным шагом до плажа Толстяк Что входит в комплекс: 1. Главный дом (263.6 м, 2 этажа + мансарда с видом на море и центр города) Просторное жилье, премиум-апартаменты для аренды. Высокие потолки, светлые комнаты, зонирование под любые задачи. Мансарда открывает шикарный вид на Севастопольскую бухту, добавляет уюта и увеличивает площадь для отдыха и развлечений, игры на бильярде 2. Гостевой дом (166 м, 3 этажа) Полноценное отдельное строение с переходами в главный дом Идеально под сдачи и проживания долгосрочно --- Экономика объекта (ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ): В двух домах оборудовано 12 отдельных номеров (студий / апартаментов -2х-4х и 6ти местных). Каждый номер имеет свой санузел и вход Скажем так: 12 юнитов, каждый из которых сдается посуточно. Тариф: от 4 500 /сутки за КАЖДЫЙ номер. Валовая выручка в сутки: 12 4 500 = 54 000 . В месяц (при загрузке 60 ): около. В год: потенциально до 12+ млн . Вы покупаете не дома, а действующий гостиничный бизнес с окупаемостью 4-5 года. Вся мебель и техника остаются — выходите на операционную прибыль на следующий день после регистрации сделки. Кому подходит этот вариант? • Инвесторам: Покупаете не коробку , а действующий бизнес. Посуточная аренда дает доходность в 3-аза выше долгосрочной. • Аренда полностью закрывает Ваши хотелки, расходы, коммунальные платежи и налоги. Или заселяете туда родителей/гостей. • Тем, кто ищет уверенности в завтрашнем дне Возможны любые сценарии. --- Звоните сейчас Такие лоты уходят за 2-3 дня. Приезжайте на просмотр, посмотрите на заполняемость и кассу. Я покажу вам все цифры.