Дом в Севастополь ул. Ватутина, 34 (84 м)

Каменный дом 84,3 м в центре Севастополя (Куликово поле). Участок 4,61 сотки. Гараж 45 м. Гостевой дом 30 мРедчайшее предложение в центре города. Дом из природного камня — надёжность и долговечность. Участок 4,61 сотки позволяет разместить всё: большой гараж на 45 м, летнюю кухню как полноценный гостевой дом, подсобные помещения. Подъезд с двух сторон, выход на две улицы. Тишина частного сектора в пешей доступности от инфраструктуры. Характеристики дома Общая площадь дома: 84,3 м Материал стен: природный камень (соответствует строительным нормам, надёжно) Этажей: 2 Состояние отделки: косметический ремонт Отопление: АГВ (2-х контурный котёл), разведено по радиаторам Водоснабжение: центральное Электричество: 15 кВт (мощный запас) Канализация: выгребная яма Участок и дополнительные постройки Площадь участка: 4,61 сотки Межевание: выполнено (границы установлены) Гараж: 45 м (вместительный, для 2 авто или мастерской) Летняя кухня / гостевой дом: 30 м (со своей кухней, водой и канализацией — полноценное жилое пространство для гостей или аренды) Сарай (нежилое подсобное помещение) Парковочное место за воротами Подъезд с двух сторон (выход на 2 улицы) — удобный заезд, маневренность Коммуникации Отопление: АГВ (2-х контурный котёл) — экономия и автономность Водоснабжение: централизованное Электричество: 15 кВт (достаточно для электроплиты, бойлера, тёплого пола, зарядки авто) Канализация: выгребная яма (решается септиком, место позволяет) Транспортная доступность Остановка общественного транспорта — недалеко (связь с центром, вокзалом, деловыми районами) Выезд на ключевые магистрали — быстрый До центра Севастополя — пешая доступность (или 5 минут на авто) Инфраструктура рядом (центр города) Продуктовые магазины, супермаркеты Аптеки Школы и детские сады (в шаговой доступности) Остановки общественного транспорта Район Куликово поле — баланс тишины и городской инфраструктуры Море и пляжи — в пределах транспортной доступностиВсё для жизни — рядом, но при этом частный сектор без шума трасс. Документы Собственники: 2 человека (общедолевая собственность, по 1/2 доли) Обременения: отсутствуют Межевание: выполнено Готовность к сделке: полная (нотариальная сделка стандартна для долей) Ипотека: возможна Прописка: постоянная Почему это уникальное предложение Центр города — главная ценность, дефицитный вариант. Дом из природного камня — капитальный, надёжный, не требующий ремонта фасада. Участок 4,61 сотки — большая редкость для центральной части. Гараж 45 м — редкость для частных домов в центре, решит все вопросы с авто и хранением. Гостевой дом 30 м — полноценное жильё для гостей или дополнительный доход от аренды. Подъезд с двух сторон — удобство, доступность, возможность разделения участка. 15 кВт электричества — запас для любых нужд (зарядка электрокара, мастерская, обогрев). АГВ с разводкой по радиаторам — автономное и экономичное отопление. Баланс тишины и инфраструктуры — живёте в центре, но без суеты и шума.Объект подходит: для постоянного проживания (простор, инфраструктура, центр); для инвестиций (частный сектор с таким набором и локацией только растёт в цене); для коммерческого использования (гостевой дом сдавать, гараж сдавать, мастерская). Звоните. Покажем в удобное время. Центр, камень, гараж 45 м и гостевая 30 м — такого предложения больше нет. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 181262Номер в базе: