Дом в Севастополь Балаклавский муниципальный округ, Риф СТ, 93 (1000 ...

Станьтe влaдельцeм уникального здания нa пеpвой линии Фиолентовского шоссе в одном из лучшиx районов города Севастополь — Фиолент: рeaлизуйтe инвecтициoнный пpoeкт и coздайте coбcтвeнный гocтиничный кoмплекc у Чёрного мopя Здaниe площадью 1000 м cоcтoит из 3 этажeй и pаспoложенo на участке фактически 12 соток нa первoй линии от дороги, в одном километре от лучшего пляжа с чистейшей водой - Яшмового.Конструктив и отделка: Фундамент/стены: Монолитный каркас с заполнением из ракушечника ( дышащие стены, идеальный микроклимат). Фасад: Премиум-отделка — натуральный дагестанский камень (статусный внешний вид, не требующий обслуживания десятилетиями). Архитектура: Зеркальная планировка. Здание идеально разделено на две независимые половины. Идеально под сдачу или для двух семей.Входные группы и продуманность: Два отдельных входа (по одному на каждую половину). Возможность изоляции: Вы живете в одной части, вторую сдаете, или объединяете их в один огромный особняк или коммерческий центр.Коммуникации и энерговооруженность: Электричество: Прямой договор с Севэнерго (никаких перекупщиков и завышенных тарифов). Мощность: 30 кВт на всё здание (15 кВт на крыло — достаточно для работы мощной бытовой техники, теплых полов, кондиционеров или даже небольшого производства/студии). Водоснабжение/Канализация: постоянная вода/септик.Преимущества для ПРОЖИВАНИЯ (как для одной или двух семей) Не просто дом, а семейная стратегия на десятилетия . Баланс территории и комфорта. У вас 500 м на крыло. Это не огромный холодный дворец (который трудно убирать), а эргономичное пространство: 4-5 спален, гостиная, кухня-столовая, кабинет, детская и гостевая. Жизнь без конфликтов (принцип близко, но не вместе ). Покупая здание на два взрослых поколения (вы + пожилые родители) или на вас + ваших взрослых детей, вы получаете общий двор (дети бегают к бабушке), но абсолютно отдельные входы и свои зоны ответственности. Никто никому не мешает. Севастопольский климат + камень. Дагестанский камень снаружи + ракушка внутри — это: Летом в +35 внутри прохладно без кондиционера (стена дышит ). Зимой теплосбережение (экономия на отоплении, несмотря на 30 кВт мощности). Яшмовый пляж — это статус. В Севастополе есть Голубой залив, есть пляжи Любимовки. Но Яшмовый — это чистая вода, галька без ила и престижный микрорайон. 1 км — это тихая зона (нет шума пляжной толпы), но вы доходите пешком за 10-12 минут.Преимущества для КОММЕРЦИИ (как для бизнеса) Два бизнеса под одной крышей или один большой — на ваш выбор . Апарт-отель на 20+ номеров. Разделите здание: 1-й этаж — ресепшн и кафе, 2-й и 3-й этажи — номера. 30 кВт хватит на кондиционеры, бойлеры и кухню. Локация у Яшмового пляжа гарантирует загрузку 80 + с мая по октябрь. В Севастополе острый дефицит качественного коммерческого жилья в пешей доступности от моря. Коворкинг или медцентр на 500 м + аренда под жильё на других 500 м. Зеркальность позволяет разделить потоки: клиенты идут в один вход (по записи), а резиденты живут своим бытом через второй вход. Это единственный способ получить два разных бизнеса без пересечения. Прямой договор с Севэнерго. Для коммерции это золото. Вы не платите двойной тариф как для юрлиц + потери перекупщика . Имея 30 кВт, вы можете запустить даже стоматологию (рентген, компрессоры) или химчистку без апгрейда сетей. Фасад из дагестанского камня. Для коммерческого объекта внешний вид = цена чека. Дорогой, премиальный камень привлекает платёжеспособных клиентов (арендаторов ресторана, отеля, шоурума). Здание не нужно красить/ремонтировать фасад — это пассивная экономия.Инфраструктура и возможности:-первая линия моря;-несколько пляжей;-потрясающие видовые характеристики;-в шаговой доступности супермаркеты, пункты выдачи, кафе, салоны красоты, рынки и тд;-возможность реконструкции под бутик-отель или апарт-комплекс;-высокий туристический поток региона.Меня зовут Наталья, я эксперт компании ЭТАЖИ. Я сопровождаю продажу данного объекта и могу подробно рассказать о его особенностях: текущее состояние здания, планировка, весь процесс сделки и тд.Мы работаем круглосуточно — звоните прямо сейчас, и я организую персональный показ объекта, ответив на все ваши вопросы, чтобы процесс покупки был максимально комфортным. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 57486Номер в базе: