Коттедж в Севастополь ул. Матюшенко (180 м)

Объект 4960. Продаётся готовый высокодоходный хостел в центре Севастополя Локация: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Матюшенко. Тихий центр, рядом школа 45, сквер, остановка (80 м). Вся инфраструктура пешком. Объект: двухэтажный дом 180 м (2014 г., СИП-панели, заводское качество) + отдельно стоящий банный комплекс. Участок 2,2 сотки, ИЖС, огорожен, подъезд асфальт. Финансовые показатели (подтверждаются)ПоказательЗначениеКоличество койко-мест32Ежемесячный доходЗаполняемость100 (сезон + постоянные гости)Окупаемость~34 годаБизнес работает стабильно. Подходит под стандартную ипотеку. Документы проверены юристами, готовы к сделке. Планировка хостелаПервый этаж:• Кухня-гостиная 36,3 м (общая зона)• Гардероб• 2 небольшие комнаты (можно под персонал или капсулы)• Душевая + туалетВторой этаж:• Коридор с выходом на балкон• 4 комнаты по 16 м (размещение гостей)Банный комплекс (отдельно):• Комната отдыха• Парная• Душевая + туалет Технические характеристики• Год постройки: 2014• Материал: СИП-панели (заводские, тепло, быстро)• Коммуникации: городские (вода, свет, канализация)• Газ: не заведён, но проходит рядом (можно подключить)• Ремонт: дизайнерский Почему это выгодно? Готовый бизнес — работающая схема, наработанная клиентская база 100 заполняемость — в высокий сезон и межсезонье Высокий чек за счёт расположения в центре Баня — дополнительная услуга и доход Переформатирование — при желании можно вернуть в статус жилого дома (постоянное проживание) Ипотека — подходит под стандартные программы Юридическая чистота — документы готовы Контакты и показыПозвоните нам, чтобы узнать все детали, записаться на просмотр и увидеть отчётность по доходам Добавьте объявление в закладки, чтобы не потерять