Дом в Севастополь ул. Токарева, 56 (175 м)

Продается уникальный дом в Ленинском районе на ул. Токарева, который отличается своей привлекательностью и создает ощущение уюта с первых минут.Преимущества:Этот исключительный дом, расположенный на ровном и ухоженном участке в 4 сотки, гарантирует вам полную приватность и высочайший уровень комфорта. Возведенный опытным строителем-проектировщиком дом изначально строился для семьи с тремя детьми. Продуманная до мелочей планировка доказала свою безупречность за годы эксплуатации. Внутри вас ждет стильный современный ремонт в нейтральных тонах, который легко адаптируется к вашим предпочтениям с помощью аксессуаров. Дом оснащен встроенными шкафами в детских комнатах, удобной проходной гардеробной в мастер-спальне, а также высококачественной сантехникой, разработанной с учетом эргономики и повседневных нужд. Кухня с кладовой это воплощение функциональности: каждый предмет, от кухонного комбайна до мелочей, имеет свое идеальное место, легко доступное, но при этом скрытое от глаз. Мебель и техника могут остаться по договоренности.Коммуникации:Электричество: 15 кВт Водоснабжение: центральноеКанализация: централизованная Газ: заведен в домОтопление: газовоеХарактеристика дома:Год постройки: 2016.175 м, два этажа. 1 этаж: - кухня-столовая с кладовой;- кабинет (может быть спальней);- санузел;- просторная гостиная. 2 этаж:- спальня с собственной гардеробной и отдельным санузлом, - две детские комнаты, еще один санузел.Технические характеристики дома:Материал: ракушечник в камень . Перегородки из бетонных блоков - хорошая звукоизоляция и прочность. Дом утеплен мин.ватой толщиной 100 мм, тепло зимой и прохладно летом. Фасад: декоративная штукатурка, озеленение. Крыша: цементно-песчаная черепица, чердак. Лестница: железобетон + мрамор, ширина 110 см, высота ступеней 13,5 см (разработана по нормам, комфортная для всех возрастов). Все окна ориентированы по сторонам света для максимальной инсоляции и естественной дезинфекции воздуха. Нет окон на север, что делает дом теплее зимой. Газовое отопление (газовый котёл), котельная с входом с улицы выполнена по нормам. Бойлер в котельной на 200 литров + емкость для запаса воды на 700 литров. Гидравлический теплый пол по всему первому этажу (кроме кабинета) и во всех санузлах. Система вентиляции и рекуперации воздуха. Кондиционеры в мастер-спальне, кабинете, кухне-гостиной и общем пространстве второго этажа. Оптоволоконный интернет собственная линия, проложенная до дома.Информация об участке:Участок 4 сот. Вид разрешенного использования: ИЖС.Внутри двора парковка на 4 автомобиля, автоматические ворота. Удобно спроектированный заезд во двор, а не как это бывает, в 4 приема. На территории расположена беседка-пергола (16 м) с живой изгородью и уютная мангальная зона. Также имеется мастерская для хранения крупногабаритных вещей. Декоративные клумбы расположены по периметру дома.Асфальтированная дорога до ворот, уличное освещение.Приобретая этот дом, вы получаете:Престижное расположение: Уникальный участок в самом центре Севастополя с редкими параметрами.Простор для жизни и приема гостей: Дом с комфортом вместит вашу семью и любых гостей.Идеальный баланс: Тишина и уединение в сочетании с легким доступом ко всей городской инфраструктуре.Готовое решение для комфорта и безопасности: Дом полностью оборудован всем необходимым для уютной и безопасной жизни, включая видеонаблюдение и подготовку под сигнализацию.Атмосферу счастья: Место, наполненное радостью и смехом.Наследие для вашей семьи: Этот дом готов стать вашим родовым гнездом.Добрососедство: Минимальное количество соседей, и те прекрасные люди.Инфраструктура:Идеальное местоположение в центре города: 2 минуты пешком до троллейбусной остановки, 7 минут на машине до центра, 4 минуты пешком до гимназии 8.Магазины, поликлиника и рынок в шаговой доступности. Здесь нет бесконечных поездок в пробках и жизни в машине всё, что нужно для семьи, буквально рядом. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 181639Номер в базе: 9591886