Дом в Севастополь, Фиолентовское шоссе, 70/17 (812 м)

Объект №9216. ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (Готовый жилой комплекс). Уникальный актив у моря в Севастополе. Ищете идеальное место для жизни, стабильный пассивный доход или перспективный актив для капитала? Это предложение объединяет все три цели. Продается готовый и работающий бизнес в сфере элитной аренды — жилой комплекс из 4 капитальных домов в престижном ТСН Лукоморье (Гагаринский район, Севастополь).1. Суть актива: Готовый бизнес с высокой доходностью· Структура: 4 дома по 203 м, каждый разделен на две независимые роскошные квартиры. Итого 8 двухэтажных изолированных апартаментов для посуточной или долгосрочной аренды. Диверсификация рисков и максимальная загрузка.· Перспектива роста дохода: При профессиональном управлении доходность можно увеличить на 20-30 .2. Уникальное предложение: Комфорт, престиж и надежностьРасположение: Всего 150 метров до моря. Закрытый, охраняемый коттеджный поселок в одном из лучших районов города.Преимущества домов:· Планировка: Каждая половина дома (100 м) — это автономные апартаменты с отдельным входом, кухней и санузлом. Идеально для двух семей или для сдачи.· Качество: Фундамент 1,2 м. Первый этаж из ракушки (40 см), второй — газоблок (30 см). Надежная односкатная крыша.· Коммуникации: Электричество -каждый дом по 15 кВт (3 фазы), центральный водопровод.· Территория: Ландшафтный дизайн, вечнозеленые растения, большая беседка с мангальной зоной, парковочные места.Инфраструктура поселка:· Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.· Широкие освещенные улицы.· Остановка транспорта в 100 м.· В шаговой доступности: новая амбулатория, кафе, магазины, пункты выдачи.3. Почему это выгодная инвестиция?· Не «стройка , а готовый продукт: Вы избегаете многолетних рисков строительства и выхода на операционную окупаемость. Cash flow начинается с первого дня.· Двойной выигрыш: Вы получаете ежемесячный пассивный доход плюс рост стоимости самого актива (земля и недвижимость у моря в Севастополе исторически дорожают).· Идеальная ликвидность: Объект интересен как инвесторам, так и покупателям для личного пользования, что расширяет пул потенциальных покупателей в будущем.· Проверенная модель: Бизнес-модель аренды отлажена и может быть легко масштабирована или оптимизирована новым владельцем.4. Для кого этот актив?· Для инвестора, который ценит стабильность и хочет доходность выше банковского депозита.· Для предпринимателя, желающего добавить в портфель понятный asset-based бизнес с высокой добавленной стоимостью.· Для семьи, ищущей одновременно элитную недвижимость для жизни/отдыха у моря и источник дохода для ее содержания.---Это редкое на рынке предложение, где премиальная недвижимость уже является отлаженным бизнесом с подтвержденным доходом. Количество таких объектов крайне ограничено.Звоните,более подробно расскажу про доход