Дом в Севастополь ул. Романтиков (274 м)

Продам новый двухэтажный пятикомнатный жилой дом 274 кв.м. на ВИДОВОМ участке ИЖС 6,7 сот в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке Сосновый бор ( Правой Гераклея ) в Гагаринском районе г. Севастополя на ул. РомантиковИНФРАСТРУКТУРАОчень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтиского кольца, Балаклаву) 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты 3, 24, 35, 79), , ходят школьные автобусы. Рядом Фиолентовское кольцо. До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком.В 10-ти минутах езды на автомобиле: школы (23 ,37), детские сады (112,15), супермаркеты Муссон, Novus , строительные супермаркеты Добрострой, Уют Центр , аптеки, кафе и рестораныВ 15-ти минутах центр города. Но при этом вы будете находиться в тихом уединенном месте.Участок выходит на широкую асфальтированную улицу. Удобные подъездные пути. В 7 минутах езды пляж Автобат (галечный пляж с чистейшим морем с удобным спуском в виде железной лестницы, с которой без приложения усилий сможет спуститься и подняться даже малолетний ребенок ). ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом предназначен для круглогодичного проживания.Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,Ж\б каркас, плиты перекрытия, стены в 70 см . Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал, Инкерманские блоки и ракушняк. Кровля мягкая черепица. Фасад утеплен: первый этаж - минеральная вата, второй этаж - пенопласт и оштукатурен Высота помещений 2.9 метраПЛАНИРОВКА дома выполнена в двух уровнях. Интересная планировка с помещениями в пролетах - надо видеть в живую 1 этаж- просторная кухня - столовая 31.6 м. кв, - гостевая 20 м. кв, - коридор 6 м. кв- огромный совмещенный санузел 16 м. кв - кабинет 9.5 м. кв2 этаж- 3 изолированные комнаты 33 м. кв . , 18 м. кв и 16 м. кв с панорамным видом на город и море- гардеробная комната 9.5 м. кв- холл 6 м. кв. + крыша с чердаком- совмещенный санузел 6.5 м. кв Цокольный этаж- комната отдыха / бильярдная комната 32 м. кв , - помещение для сауны 7.5 м. кв , ,- техническое помещение 10.5 м. кв , КОММУНИКАЦИИ- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом. - Электричество 15 кВт, 3 фазы- Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером - Отопление : автономное - АГВ ( газовый котёл ) , 1 этаж - тёплые полы. 2 этаж и цокольный - радиаторы; - Канализация - септик 9 куб- Проведен высокоскоростной интернет и ТV. - 2 кондиционераОПИСАНИЕВ доме выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов , по принципу заходи и живи . Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, сделана полная медная электроразводка с электрощитком; Внутренняя отделка - автоматическая штукатурка по маякам, стены ровные, на стенах современные итальянские обои и декоративная штукатуркаВ комнатах качественный ламинат , в кухне-гостиной, гостевой, санузлах и холле керамогранит. Двери - массив ясеняКухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром с индукционной варочной поверхностью и мойкой, предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки.. В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника (немецкая) престижного производителя,Бетонные лестницы облицованы керамогранитом Есть отдельный выход на задний дворУЧАСТОК 6.7 сот ИЖС , ровный, прямоугольныйДом со всех сторон огорожен еврозабором , с откатными воротами и калиткой с хорошим замком.Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, проложены гравийные дорожки , завезена плодородная земля. На территории участка растут плодовые деревья и кусты( виноград, инжир, смородина и т.д.), высажены цветы, овощи, хвойные растения. Во дворе дома предусмотрено место для парковки на территории участка. В процессе оформления прудТакже легко разместится зона отдыха, .Сделано все для качественной жизни. Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид на море и Казачью бухту из окон спален с потрясающими закатами Капитальный дом 2020 года постройки с ремонтом введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке (так как в данном массиве в основном участки 5 соток). Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка Стоимость указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя.Подходит под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните С удовольствием организую показ.Арт.