Дом в Севастополь с. Осипенко, ул. Ветеранов, 4 (447 м)

Объект 3970. Дом у моря в Крыму Продается уникальное, готовое к эксплуатации домовладение в селе Осипенко (Балаклавский район, Севастополь). Это идеальный вариант как для ведения прибыльного бизнеса, так и для жизни большой семьи или нескольких семей. Комплекс полностью отремонтирован, меблирован и готов приносить доход.Общая концепция:Главный актив: Современный дом на 8 номеров общей площадью 447 кв.м.Дополнительно: Два отдельных капитальных жилых дома для владельцев или персонала.Участок: Ухоженная территория 9,7 соток с развитой инфраструктурой. Есть возможность расширения участка.Расположение: Тихий район с отличной транспортной доступностью. До моря — 10 минут пешком.1. Дом (447 кв.м.)Ключевые характеристики:Конструктив: Монолитный железобетонный каркас с заполнением ракушечником (стена 50 см). Ж/б перекрытия. Капитально, тепло, тихо.Коммуникации: Отдельный газовый котел, 3 фазы (15 кВт), центральный водопровод.Состояние: Качественный чистовой ремонт под ключ по всей гостинице: ламинат, обои, натяжные потолки, пластиковые окна. Все номера полностью меблированы.Планировка на 8 комнат:oЦокольный этаж: Зона отдыха с сауной (40 м), спортзал (23 м), домашний кинотеатр (23 м), прачечная, кладовые.oПервый этаж: 4 комнаты (40 м, 23 м, 23 м, 23 м) и дополнительная спальня.oВторой этаж: 4 комнаиы (40 м, 23 м, 23 м, 23 м).2. Жилые дома:Дом 1 (59 кв.м.), 2 этажа:Материалы: Инкерманский камень, металлочерепица.Коммуникации: Газовое отопление, центральная вода, выгребная яма.Отделка: Чистовая, пластиковые окна.Планировка: 1-й этаж: кухня-гостиная (25 м), спальня (10 м), с/у+душ (3,5 м). 2-й этаж: спальня (15 м), с/у (3,5 м).Дом 2 (43 кв.м.), 1 этаж:Материалы и коммуникации: Аналогично дому 1.Планировка: Прихожая (4 м), с/у+ванна (4,5 м), гостиная (18 м), спальня (10 м), кухня (7 м).3. Земельный участок и инфраструктураПлощадь: 9,7 соток (есть возможность увеличить).Благоустройство:oШикарный фонтан.oОбеденная зона для гостей на свежем воздухе.oПросторная асфальтированная парковка на территории (на 6+ авто).Подъезд: К участку ведет асфальтированная дорога.4. Преимущества и инфраструктураРасположение: 10 минут пешком до моря. 2 минуты до остановки. 5 минут до магазина.Комфорт: Все дома в состоянии заезжай и живи . Не требуется вложений в ремонт.Потенциал: Возможность развития территории, сауна, спортзал уже есть.5. Юридическая информацияПраво собственности: 1 взрослый собственник.Обременения: Отсутствуют. Нет долгов по коммунальным платежам.Сделка: Чистая, прозрачная, с возможностью быстрого оформления.Серьезным покупателям — подробная презентация, фото и видео, возможность осмотра в удобное время.