Дом в Севастополь ул. Курчатова, 15 (159 м)

Объект 4868. Продаётся двухэтажный дом с видом на море и Севастопольскую бухту (район Голландия)Общая площадь: 159 м.Участок: 4 сотки (ИЖС, код 2.1).Год постройки: 2022 (введён в эксплуатацию, присвоен адрес).Главные преимущества• Потрясающий вид: со второго этажа открывается панорама на морскую гладь и Севастопольскую бухту.• Удобная транспортная доступность: к дому проложена новая асфальтированная дорога.• Приватность и безопасность: участок огорожен забором с откатными воротами и калиткой.• Готовность к проживанию: выполнены черновые работы (штукатурка стен, стяжка полов, разводка электрики, канализации и водопровода).• Гибкие условия: возможна любая форма оплаты; доступен недорогой и оперативный ремонт под ключ с учётом ваших пожеланий.• Юридическая чистота: все документы соответствуют законодательству РФ и готовы к сделке.Планировка1й этаж:• техпомещение — 6,13 м;• прихожая — 6,9 м;• санузел — 5,68 м;• кабинет/гостевая — 15,4 м;• кухнягостиная — 36,7 м.2й этаж:• спальня — 18,6 м;• спальня — 12,76 м;• спальня — 14,79 м;• санузел — 4,09 м.Дополнительно: с каждой комнаты второго этажа есть выход на общую террасу — идеальное место для встреч рассвета и созерцания моря.Технические характеристики• Фундамент: железобетонный монолитный ленточный (110 мм400 мм).• Перекрытия: монолитная железобетонная плита (200 мм на первом этаже, межэтажное — 200 мм).• Стены: газобетон (200 мм).• Кровля: односкатная, утеплена эковатой.• Утепление фасада: пенополистирол (50 мм) + декоративная штукатурка с окраской.• Высота потолков: 3 м.• Остекление: двухкамерные стеклопакеты.Коммуникации• Газ: магистраль проходит по улице напротив дома (возможно подключение).• Электричество: 15 кВт, 3 фазы, 380 В.• Водопровод: разведён по дому.• Канализация: септик на участке.• Отопление: на первом этаже — тёплый пол, на втором — батареи.Инфраструктура (пешая доступность)• остановка общественного транспорта — 350 м;• магазин Мандарин — 300 м;• Севастопольский институт ядерной энергии — 400 м;• пристань Голландия (паром Город — Троицкая балка ) — 1 км;• парк Учкуевка — 20 минут прогулочным шагом (3 остановки);• школа 31 — 2,4 км;• детский сад 41 — 2,3 км.Этот дом — идеальное место для комфортной жизни и отдыха. Здесь вы сможете понастоящему расслабиться и насладиться красотой природы.Звоните или пишите — всегда на связи Договоримся о просмотре и ответим на все вопросы.