Дом в Севастополь Балаклавский муниципальный округ, Бодрость ТСН, 16 ...

Дом 126 м2 на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, ТСН Бодрость, в спальном районе. Дом полностью готов к заселению. Выполнен качественный ремонт. Представляем вашему вниманию современный комфортабельный дом от собственника — идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе. Всего в 100 метрах от дома раскинулся живописный сосновый лес, а удобная транспортная развязка обеспечит лёгкий доступ в любую точку города. Позвоните нам, чтобы узнать все детали Технические характеристики: -Двухэтажный дом, 2018 года постройки-Общая площадь: 126 м2 -Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы, с подготовкой под установку дизельного генератора для аварийного питания;-Водоснабжение: городская сеть с накопительным резервуаром 1 тонна, бойлер косвенного нагрева (постоянная подача горячей воды);-Газ: подключён-Отопление осуществляется газовым одноконтурным котлом Baxi;-Тёплые водяные полы на первом этаже;-Электрические тёплые полы в туалете второго этажа и сарае-Панельные стальные радиаторы на втором этаже;Водоподготовка: -магистральные фильтры и система Аквафор ;-обеззараживание УФ-лампой;-обратный осмос;-полная замена фильтров в октябре 2025 года (чеки имеются).Вентиляция и климат-контроль: -естественная вентиляция в каждой комнате;-рекуператор Prana в спальне;-кондиционеры в каждой комнате (обслужены и дозаправлены в октябре 2 Newton 2025 года).Бытовая техника и удобства: -кухня: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, микроволновка Bosch, холодильник Haier;-стиральная машина Samsung Eco Bubble (7 кг);-домашний сервер с облачным хранилищем для резервного копирования данных с телефонов;-система умный дом с управлением через смартфон (кондиционеры, отопление, ворота, телевизор, тёплые полы). Дополнительные постройки и зоны: -подсобное помещение с системой водоочистки и водозабора, мастерской, кондиционером и тёплым полом;-подготовка к строительству зимней беседки (планируется на лето 2026 года);-система автономного автополива газонов (перекрывается на зиму).-готовность к расширению: предусмотрена возможность надстройки третьего мансардного этажа (есть эскиз с планировкой).Участок: -Всего 4 сотки, статус участка: СТ-Ландшафтный дизайн с посадкой магнолии, туи, можжевельника, чабреца, лавровишни;-Плодоносящий виноград и инжир;-Облагороженный забор с отделкой вагонкой (обновлён в этом году).Особые преимущества: -подготовка под установку солнечных панелей (проложен кабель в сарае);-магистраль для станции зарядки электромобиля;-система пожаротушения в подсобном помещении;-полная документация по постройке (от диаметра арматуры до марки бетона и сечения кабелей).Подходит для наличного расчета и под ипотеку.Документы проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять