Дом в Севастополь Вилларис дель Мар кп, 76 (280 м)

Объект 2977. ВИЛЛА У МОРЯ. СВОЙ ПЛЯЖ / 50 М ДО ВОДЫ / ТИШИНА / БЕЗ СОСЕДЕЙ / СОБСТВЕННОСТЬЭТО НЕ ДОМ. ЭТО ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД ШУМ ПРИБОЯ. Первая линия (или малая удаленность).Выход на террасу — и вы слышите море. Никаких дорог, никаких толп туристов. Только вы, чайки и закат. НЕТ:— Соседей сверху/снизу/за стенкой— Соседских шашлыков под окнами— Долевой земли (всё в собственности) ДА:— Вид, от которого захватывает дух— Свой выход к пляжу— Закрытая территория (клубный формат)— Можно хоть завтра заезжать ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТУ ВИЛЛУ ЛУЧШЕ КВАРТИРЫ ЗА ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ?Квартира в ЖКЭТА ВИЛЛАВид на соседскую стену или парковкуВид на море 180 (не загораживают)Чужие дети орут за стенойСлышно только море и ветерПолчаса до пляжа и шезлонг за 1000Свой пляж / 50 метров до водыЛоджия 3мТерраса/патио 30+ м с зоной барбекюИпотека 8 Ипотека тоже (но эмоции — бесценны) ПЛАНИРОВКА (продумана для жизни у моря)1 этаж (дневная зона):— Кухня-гостиная с панорамными окнами (вид сразу на воду)— Выход на открытую террасу с обеденной зоной— Гостевой санузел— Техническое помещение / постирочная2 этаж (ночная зона):— Мастер-спальня с выходом на балкон и видом на море— Гардеробная— Спальня 2 и спальня 3 (или кабинет)— Санузел с душевой+ Цоколь/мансарда (если есть):— Сауна / хамам / кинозал / тренажерка — решайте самиУЧАСТОК: 5 соток. Зона барбекю, душ после моря, место для лежаков и вечерних посиделок. КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ СТЫДНО ПОКАЗАТЬ ГОСТЯМ— Стены: монолит / газоблок + облицовка натуральным камнем— Окна: шумоизоляция (чтобы шторма не было слышно, если не хотите)— Кровля: итальянская черепица / плоская эксплуатируемая (сделайте смотровую площадку)— Инженерка: газ, свет, своя скважина, септик под ключ — Фасад: подсветка по вечерам — дом выглядит дорого ЛОКАЦИЯ (всё рядом, но тишина) Конкретный район: Фиолент— До моря пешком: 13 минуты— До Ялты / Симферополя: 30 45 минут на машине— Магазины, аптеки, кафе — в пешей доступности (но их не слышно) Фишка: Пляж — малолюдный (в отличие от Центрального). Летом нет мясорубки . КОМУ МЫ ПРОДАЕМ ЭТУ ВИЛЛУ? Семье с детьми — своя безопасная территория, море рядом, нет шума трассы Инвестору — посуточная аренда такой виллы в сезон даёт/мес. Тому, кто работает удаленно — кабинет с видом на море повышает продуктивность Пенсионеру с душой 35 лет — утро начинается с прогулки по пляжу Релокату — переезжаете в Крым со всеми удобствами, но без риска сосед за стенкой ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ (и мы это решили)— Юридическая чистота: Дом в собственности, земля оформлена (ИЖС или ЛПХ)— Газ магистральный (баллоны — прошлый век)— Центральная канализация или современный септик (никаких запахов)— Скважина на воду (не перебои с городским водопроводом)— Парковка на 23 машины (гости приедут — поставят без проблем) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Цена: 34,000,убВарианты оплаты:— Наличные / безналичный расчёт— Ипотека (сопровождение сделки юристом)— Рассрочка (обсуждаемо)— Материнский капитал — не подходит (но мало ли, спросите) Документы:— Свидетельство о собственности— Кадастровый паспорт— Технический план— Выписка ЕГРН (покажем сразу) Такие объекты не продаются по объявлению. Они продаются по эмоциям.Приезжайте — посмотрите на закат с террасы. Вы поймёте всё без слов.Я покажу дом с 9:00 до 21:00. Привозите семью, шампанское (я закуску). ЗВОНИТЕ, ПОКА ЕСТЬ ВЫБОР.Первая линия у моря — это ликвид. Его разбирают молча, без торга.