Дом в Севастополь Балаклавский муниципальный округ, Дионис СТ, ул. ...

Код объекта: 1724833. Продам жилой дом, расположенный в Балаклавском районе в СНТ Дионис (район 5 км) на земельном участке площадью 7,74 сотки. На участок имеется два подъезда (с разных улиц), с обеих сторон установлены ворота и калитки. Половина земли не используется. Таким образом можно приобрести данный объект на две семьи и на свободной территории возвести второй дом с соблюдением всех нормативных отступов Дом общей площадью 140 кв.м. состоит из двух этажей. Расположен на центральной улице. К дому ведёт подъездной путь, выполненный из бетонных плит. Улицы освещены.ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:Дом построен в 2006 году из природного инкерманского камня (ракушняк, уложен в камень), перекрытие железобетонное. Крыша скатная. В доме два входа. Со стороны улицы и со стороны двора. Оба действующие.Первый этаж включает в себя прихожую (оборудованную под комнату) площадью 9,9 кв.м., кухню площадью 10,1 кв.м., коридор 7,9 кв.м., ванную комнату 3,6 кв.м., санузел 0,8 кв.м. и две комнаты 10,3 и 16,5 кв.м. соответственно и котельную 4,7 кв.м. (используется как второй вход).Под домом есть оборудованный подвал площадью 4,5 кв.м.На второй этаж ведёт винтовая лестница с улицы, отдельный вход.Второй этаж внутри без отделки. Состоит из прихожей площадью 4,8 кв.м. и трёх комнат 27,1+15,7+10,4 кв.м. Высота потолков 2,62м. Есть выход на чердак. На всех окнах установлены качественные металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты.КОММУНИКАЦИИ:Электричество - заведено в дом, напряжение 15 кВт / 380В прямой договор с Севэнергосбыт .Отопление электрический котёл и есть твердотопливный котёл (не используется). На первом этаже установлены 2 кондиционера Газ балонный.Вода в дом заведена городская вода. Подача воды круглосуточная и круглогодичная. На горячую воду установлен бойлер. На участке есть накопительная ёмкость объёмов 6 куб.м. Канализация индивидуальная.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Земельный участок ровной правильной прямоугольной формы, без уклонов, размеры 15,09м * 52,90 м, по документам 774 кв.м. Статус земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение садоводства.На участке растёт прекрасный фруктовый плодоносящий сад (3 черешни, 2 персика, инжир, вишня, груша, абрикос, орех). Кооператив расположен в непосредственной близости от городской инфраструктуры Очень выгодное местоположение позволит на машине за пять минут добраться до инфраструктуры 5 км., где расположены основные магазины, супермаркеты, школьные и дошкольные учреждения, поликлиники, детская городская больница 5. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, регулярно ходит общественный транспорт. Выезд на Монастырское шоссе без пробок, до Ялтинского кольца 10 минут на автомобиле.Документы юридически чистые, один собственник.Полное сопровождение сделки в интересах обеих сторон гарантирую Звоните Показ в любое удобное время по предварительной договорённости. Видео вышлю по запросу.