Дом 117 м на участке 4 сот.

Oбъeкт №5311. Представляем кпpодаже сoврeменный дом в cтилe xaй-тeк, рacпoлoжeнный в пpестижном Гагaринскoмрaйоне Севастопoля, пo aдрeсу: ул. Леcхозная, 71/9в. Oбъeкт идeально пoдxoдитдля пpиобpетeния с иcпользoвaнием ceмейнoй или IТ-ипoтеки, а такжe дpугиx фоpмрaсчетoв, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства.Основные характеристики:- Площадь дома:117 кв.м.- Материал стен:Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиямиСНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.- Участок: 4сотки, огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеальноподходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.Состояние при передачи объекта:Дом полностьюготов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможностьреализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистоваяотделка: стены оштукатурены, установлен теплый водяной пол во всех помещениях,обеспечивающий комфортный микроклимат круглый год. Дополнительно установленсовременный двухконтурный газовый котел Вахi и газгольдер на 900 литров, чтогарантирует автономность и экономичность системы отопления.Планировка:-Кухня-гостиная: Просторная зона площадью 32 кв.м., идеальная для семейных идружеских мероприятий.- Спальни: Триспальни площадью 16, 13 и 14 кв.м., каждая из которых может быть оформлена всоответствии с предпочтениями владельца.- Санузлы: Двасанузла – отдельный в мастер-спальне (3,64 кв.м.) и просторный санузел (4,68кв.м.), где возможно установить ванну.- Прихожая: 11кв.м. с гардеробной зоной (3,85 кв.м.).- Терраса: 12кв.м., на террасу выведен теплый пол, даже в холодное время года это будет идеальным местом для отдыха семьи.Качество постройки:- Фундамент:Ленточный с монолитной плитой толщиной 20 см, усилен монолитным каркасом,колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическимвоздействиям.- Стены:Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.- Крыша:Утеплена минеральной ватой 150 мм, покрыта металлопрофилем, что гарантируетдолговечность и теплоизоляцию.Коммуникации:- Водоснабжение:скважина.- Канализация:септик.- Электричество:3 фазы, мощность 15 кВт.- Окна: трёхкамерные, ПВХ с ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стекломSоlаr, с дополнительной шумоизоляцией.- Отопление:теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.Инфраструктура:Дом расположенвблизи СТ «Южный , с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорогаподходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 130 метрах.Дополнительные преимущества:- Участокполностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установленыворота и калитка.- Возможностьиспользования различных форм расчетов, включая ипотечные программы.Объект готов к покупке Звоните дляорганизации показа и получения дополнительной информации.