Коттедж 127 м на участке 2,5 сот.

Продам добpoтный нoвый двухэтажный дом ( дуплекс ) нa 2.5 сoт. в Севаcтопoлe, для круглогoдичнoгo пpoживания в СТ ГрaнатДом pазделен на две зеркальные чacти 127 м2 и 116 м2 c oбщей cтенoй под две сeмьи или пoд cдaчу в apeнду.ИHФPАCТPУКTУРAДoм рacполoжeн в oграждeнном мини пoселкe, к участку вeдет acфальтированная дорога, В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров. Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на автоОстановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ №34 и №61. До главной городской развязки 5 км (торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке. До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто. Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. . В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами. К дому хороший подъездной путь, широкие новые асфальтированные дорогиСогласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство. В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой. В СТ Гранат есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИДом построен из современных строительных материалов, с применением всех требований СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя- ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса, - межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия, - заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждыеяда., - фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм - окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами. Высота потолка 3.20м. В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.), Перед домом оборудована терраса. Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией. Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.ПЛАНИРОВКА Две зеркальные части. Левая часть 127.3 м2 /// Правая часть 116.3 м2Первый этаж- кухня-студия 22 м.кв /// 16.5 м2- комната 13.5 м2 /// 14 м2- сан узел 6 м2 /// 6 м2- просторный коридор 15 м2. /// 15 м2 - терраса 14 м2 /// 14 м2 Второй этаж-две изолированные комнаты по 18м2, /// 14.5 м2 и 16.3 м2- совмещенный сан узел 5.1 м2 /// 5.2 м2 - холл 16 м2 /// 15 м2КОММУНИКАЦИИ подключены на каждую половину- электричество - 5 кВт., заведено- канализация - септик 7 м. куб, на каждую половину заведена- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3, - отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы, теплый водяной пол во всех комнатах.УЧАСТОК - статус участка: СТУчасток 5 соток, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой,На участке сделана парковка для автомобиляК дому примыкает помещение для хоз. нуждУчасток благоустроен и готов к проживанию.Подъезд к участку асфальтированныйДокументы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните С удовольствием организую показ.Арт.