Дом в Севастополь, Радужная улица (208.3 м)

ГОТОВЫЙ ОТЕЛЬ У МОРЯ | ГОСТЕВОЙ БИЗНЕС В СЕВАСТОПОЛЕ | 208 м + ДОП. ДОМ | 3 мин до ПЛЯЖАЦена: Учкуевка — курортный район №1 в Севастополе с растущим спросом от туристов и инвесторов ПОЧЕМУ ВЫГОДНО КУПИТЬ СЕЙЧАС? Спрос на отели и мини-гостиницы у моря в Крыму за год вырос на 37 Рост цен на курортную коммерческую недвижимость Севастополя до 15 в год Полная окупаемость в 6 лет, а после — пассивный доход 1,5– /год Локация с высокой арендной ставкой и круглогодичной востребованностью Объект полностью готов к запуску — можно получать прибыль с первого дня Объект: действующий арендный бизнес на 7 номеров + домикПлощадь: 208 м основного здания7 оборудованных номеров для сдачи (от эконом до семейных)2 этажа + цоколь: кухня, столовая, прачечная, хозблокОтдельный 2-этажный гостевой домик (42 м) — идеален для управляющего, семьи или арендыПарковка на 4 авто, благоустроенный двор, зона BBQ, качели Коммуникации и УПРАВЛЕНИЕПодключены: газ, водопровод, канализация, интернетВозможна модель с дистанционным управлением и обслуживающим персоналомИмеется клиентская база, рейтинг, повторные брониРаботает без вложений, рентабелен с первого сезона ЦИФРЫ И ФИНАНСЫ:Сезон: май–октябрь, средняя загрузка 80–90 Доходность: от 250 000 /месРасходы вне сезона: до 3000 /месЧистая прибыль за 12 лет > , ROI — 176,9 Все показатели прозрачны и подтверждены Потенциал роста:Увеличение количества номеровПодключение к маркетинговым платформам с высокой конверсиейФлиппинг через 5 лет: рост стоимости актива за счёт развития локацииВозможность всесезонной эксплуатации (сауна, баня, закрытые зоны отдыха) Почему выбирают Учкуевку:Топ-1 пляж в Севастополе по запросам3 минуты до моря пешком, 5 минут до паркаУникальное сочетание природы, климата и инфраструктурыИнтенсивный трафик туристов и автомобилистов: паром, аэропорт, дачи, Северная сторонаРайон активно развивается, растёт ценность земли и бизнесаАдрес: СТ «Лаванда , Учкуевка, Севастополь Документы готовы, возможна ипотека и покупка через юр.лицо Сопровождаем под ключ. Оформление через Росреестр/Севреестр Звоните и приезжайте на просмотр Не упустите шанс купить актив, который начнёт зарабатывать с первого сезона Почему нужно работать с Федеральной компанией Этажи ?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты.- Каждая сделка проходит с юристом.- Поможем снизить процент по ипотеке.- Страхование со скидкой до 50 .- Новостройки без комиссии.- Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7Код пользователя: 179957Номер в базе: 839916