Дом 120 м на участке 4 сот.

Пpодaм coвремeнный одноэтажный дом oт отвeтственнoгo заcтpойщика , бeз aгeнтcкиx комиссий 2025 г. поcтройки, oбщей плoщадью 120 м на участке 4,16 сотки, paспoлoжeнный нa Фиолeнте, СT Aфгaнец. Oбъект идeaльно пoдхoдит для пpиoбретeния c испoльзoваниeм ЛЬГОТНOЙ СEMЕЙНОЙ ИПОTЕKИ или IТ-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства. Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживанияИНФРАСТРУКТУРАК дому ведёт новая широкая асфальтированная дорога.Дом расположен в 150м от дороги и остановки общественного транспорта.До города 7-10 минут на авто, ТЦ «Метро , школы «Экотех и дет. садов. В шаговой доступности несколько магазинов, в том числе мясной/овощной, пункты выдачи ВБ и Озон, магазин детской продукции, кафе, взрослая поликлиника. Рядом самые чистые пляжи Севастополя — «Баунти , «Царский , «Каравелла , всего в 5 минутах езды от дома.Транспортное сообщение хорошо развито, постоянно курсируют несколько автобусных маршрутов, близлежащие школы запустили бесплатные автобусы для учащихся.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбъект построен из самых качественных материалов Все СНИПы и ГОСТы соблюдены, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции..Дом построен на ленточном фундаменте с монолитной плитой , усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям.Заполнение стен - газобетон , утеплен 50 мм минватой и оштукатурен камешковой штукатуркой Крыша четырехскатная с паро-гидроизоляцией и утеплением 150 мм минвата, покрыта металлопрофилем, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию.Окна: ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетамиВыполнена предчистовая отделка ( под обои , чистовая стяжка пола, тёплые полы, разводка сантехники, электрики.)ПЛАНИРОВКАОтличительной особенностью этого дома является повышенная комфортность планировки для проживания Просторная кухня-гостиная 29 м с с панорамным остеклением и выходом на террасу площадью 9.6 м и придомовую территорию, идеальное место для отдыха семейных и дружеских мероприятий.Три спальни 15.5 м; 15.4 м и мастер-спальня 22 м с возможностью оборудования отдельного сан.узла или гардеробнойВанная комната 6 мКотельная 4 м с с возможностью организации туалета или постирочнойКОММУНИКАЦИИ- электричество - 5 кВт (Без проблем подключение 15кВт от Севэнерго)- канализация - 2-х секционный, переливной септик.- водоснабжение - городское.- отопление - установлен тёплый водяной пол от электро-котла , обеспечивающий комфортный микроклимат круглый годУЧАСТОК - грамотно обустроенный4 сотки, без уклона, правильной формы, по всему периметру огорожен забором из металлопрофиля с автоматическими роллетными воротами и калиткой.Парковочное место, отмостка и садовые дорожки-выложены тротуарной плиткой.Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.Такие же дома есть в соседних СНТ: Автомобилист, Первомайское, Электрон-2, Скиф, ТроллейбусникМожно построить такой же дом на вашем участке.Стоимость указана за наличный расчет, в ипотеку + 6 (УСН)Если Вы хотите жить в современном и качественном доме, на своей земле, рядом с городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой - этот дом для Вас. Документы РФ готовы к сделке купли-продажи.Цена указана застройщиком, без наценок и комиссий для покупателя.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните С Удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ Арт.