Дом в Севастополь, посёлок Любимовка, Южногородская улица, 34Б (664 м)

Продается роскошное домовладение в черте города, в 3х минутах от пляжа Любимовка, адрес г. Севастополь, ул. Южногородская 34б Домовладение состоит из хозяйской и гостевой части. Фактически большой жилой дом, отдельный гостевой дом и гостиница, изолированные друг от друга на одном участке. Хозяйская часть изолирована, имеет свои отдельный вход и отдельный гараж. Гостевая часть так же изолирована. Гости и хозяева при желании могут не пересекаться. Все продумано до мелочей, так же спроектировано и построено. ·Общая территория 10 соток ( два участка по 5 соток), два здания 544 кв.м. и 120 кв.м.. ·Основное здание 544 кв.м., ( 356 кв.м. жилые и вспомогательныепомещения, 188 кв.м. цокольный этаж) ·Отдельный коттедж ( по документам тоже жилой дом) с русской баней 120 кв.м. ·Материал постройки: Фундамент железобетон, цокольный этаж - железобетон ·Материал стен экологически чистый клееный брус, ангарская сосна, доставлена из Красноярского края. ·Кровля – битумная черепица Катепал ·Все окна и двери из алюминиевого профиля, окна энергосберегающие, с низкоэмиссионным оптическим покрытием ·У каждого дома свои отдельные коммуникации ·Эл-во 30 кВт, прямой договор с городом ·Городская вода ·Городская канализация ·Городской природный газ ·Номерной фонд 10 номеров + отдельный коттедж + хозяйская часть ·Все номера меблированы специальной мебелью для гостиниц ·Отдельный хозяйственно постирочный-сушильный блок в цоколе ·Бассейн на территории с подогревом, вода 27-28 градусов круглый год ·Парковка/гаражи на 17 мест ·5 выходов из комплекса ·3 заезда/выезда из комплекса ·Столовая для номеров на 25 мест Так же в цоколе есть 2 ёмкости для воды , через них и идёт всё водоснабжение в оба здания , через насосы , поэтому давление всегда в норме. Так же , есть отдельная комната для обслуживающего персонала. Размещение гостей: ·6 великолепных номеров «Стандарт полностью меблированных, кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности ·2 номера категории «апартаменты -отдельная квартира со своей кухней ·Просторный таунхаус, для тех кто предпочитает больше пространства и уединения ·Отдельно стоящий коттедж с русской баней ·Все номера полностью меблированы,укомплектованы бытовой техникой. Кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности, посуда и тд. На территории расположена крытая терраса( летняя кухня столовая для номеров , на 25 мест, мангальная зона там же , казан , тандыр , мангалы и т д , оборудованная всем необходимым - посудомоечная машина, индукционные плиты , микроволновые печи, фильтр для воды , в общем всё современное оборудование для круглогодичного использования . Композитный Бассейн фирмы Франмер с подогревом , отдельно стоит котёл BAXI в термобоксе и станцией дозации Acon Dozbox2 , система очистки воды на весь комплекс. Газовые котлы , автоматика системы отопления Vaillant. Материал дляотопления системы Stout ( сшитый полиэтилен , не пайка –самое надежное решение, а так же самый продолжительный срок службы ) , электрические работы выполнены по проекту ( имеется в эл виде) , со всеми не горючими материалами ( коробки кабеля автоматы и т д) розетки выключатели монтированы со специальной не горючей тканью. Действующий гостевой комплекс , несет постоянный доход круглый год. есть своя база постоянных клиентов. Многие номера уже забронированы начиная с марта месяца. За всем имуществом ухаживает заботливый и ответственный персонал. Есть свой сайт с возможностью бронирования, раскрученные соц. сети, только положительные отзывы гостей. Настроен качественный сервис. Можно приехать посмотреть все вживую, познакомиться с собственниками, пообщаться по ведению деятельности. Документы: Право собственности на два жилых дома и на два земельных участка. Зарегистрированы за физическим лицом. Профессиональное сопровождение сделки до получения права собственности и получения ключей. Без комиссии для покупателя. Звоните Арт.