Дом в Севастополь ул. Гуряна, 6 (256 м)

Объект 3935. Продажа дома в стиле хай-тек с потрясающим видом в перспективном районе Севастополя Предлагаем вашему вниманию уникальный жилой дом в стиле хай-тек площадью 256 м,асположенный на земельном участке ИЖС площадью 611 м по адресу город Севастополь, ул. Гуряна. Этот дом с современным ремонтом и великолепным видом станет идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективное вложение.Характеристики дома:1-й этаж:• Просторная кухня-студия 43 м• Комната 14 м• Ванная комната 8 м• Прихожая 12 м• Терраса 26 м2-й этаж:• Две комнаты 20 и 24 м• Зона отдыха или под кабинет• Из спальни выход на видовой французский балкон• Две ванные комнаты 4 м и 2,5 м• Гостевая комната с отдельным входом с террасы, площадью 13 м и ванной комнатой 3,9 м• Видовая терраса 26 мДополнительные помещения:• Полноценный подвал 34 м с высотой потолка 2,10 мКоммуникации:• Электричество: городское, вся электрика в доме от Schneider (Шнайдер)• Вода: городская, получены ТУ на подключение• Канализация: автономная• Газ: получены ТУ, оплачен проект, проведены работы по проекту• Отопление: теплые водяные полы, электрокотёл.Качество и комфорт:• В доме установлена дорогая сантехника Hansgrohe• Эксплуатируемая кровля производства Технониколь , выдерживающая нагрузку 120-140 кг/см• Панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами с газовым заполнением• Декоративная штукатурка Feidal в большинстве комнат• Подготовлен котлован под бассейн 7*4 м, с бетонной помпой и проектом оборудования• На территории расположены три отдельно стоящих гостевых бунгало, под сдачуУчасток:• Высокий забор из французского камня• Два парковочных места с бетонной площадкой и навесами• Электричество подведено к воротам и калитке для установки видеодомофона и откатных ворот• Две видовые веранды с навесами• Сад с фруктовыми деревьями (яблоня, груша, абрикос, персик, гранат, инжир, виноград)• Коллекция роз флорибунда, чайно-гибридных и плетистых роз (около 42 кустов)• Мини-газоны с рулонным газоном• Хвойные растения: ели коника, туи, кипарисы, можжевельникиУдобства:• Теплый водяной пол на 1-м и 2-м этажах, с регулировкой по контурам• Все санузлы (четыре в доме) выложены плиткой• Отдельная гостевая комната с собственной ванной и автономным входом• Смежная видовая комната, которая также может использоваться под сдачуИнфраструктура:• Участок удачно расположен на пересечении улиц Гуряна и Лагина, с большим свободным пространством перед домом• В шаговой доступности школа, магазины, общественный транспорт• Удобный подъезд с асфальтированной дороги• Развивающийся район с планами на строительство ТРЦ, аквапарка, кинотеатра и современного пляжа• Организованы школьные автобусы для детей• В 20 минутах ходьбы мемориальный комплекс 365 сталинской батареиПреимущества:• Перспективное вложение с возможностью получения дохода от сдачи гостевых номеров• Прекрасные виды на Севастополь, бухту и открытое море• Свежий горный воздух и аромат горных травЭтот дом создан для комфортного проживания и получения удовольствия от жизни. Запах свежести и великолепные виды делают это место уникальным. Приезжайте и убедитесь сами в его красоте и комфорте.Звоните, и мы с удовольствием покажем вам этот удивительный дом